1'540'000
10.5 locali Chalet a Küblis
CHF1'540'000
Descrizione
POSIZIONE STORICA CON VISTA PANORAMICA UNICA
Situato alto sopra Küblis, questo chalet del 1843 offre una vista unica e imprenable sul Prättigau. La cantina in pietra naturale solida e i piani superiori in costruzione tradizionale in legno danno alla casa il suo carattere storico autentico. Con oltre 230 m² di spazio abitativo su un terreno di 2059 m², il chalet offre ampi spazi con muri e pavimenti in legno originali. La proprietà è in gran parte nel suo stato originale e offre un enorme potenziale di ristrutturazione, riconversione o estensione moderna. La stalla adiacente può ancora essere utilizzata o demolita e sostituita con un nuovo edificio residenziale.
Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:
- posizione unica e tranquilla con vista mozzafiato
- altitudine ideale e soleggiamento generoso durante tutto l'anno
- le stazioni sciistiche popolari Davos Klosters e Grüsch-Danusa sono a pochi minuti da Küblis
- atmosfera storica con possibilità di progettazione individuali
- bella stufa in maiolica che irradia un calore piacevole e ancora riscalda la casa oggi
- stalla con accesso diretto e un volume di 842 m² nella zona del villaggio
- e, e, e ...
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Maggiori dettagli
Posizione: la posizione combina tranquillità, natura e privacy con brevi distanze dalle stazioni sciistiche ben note Davos/Klosters e Grüsch-Danusa
Stato: edificio vecchio
Bagni / celle umide: 1 (1 x vasca da bagno / WC / lavabo)
Sistema di riscaldamento: stufa in maiolica / legno
Trasporto pubblico: autobus, 200 m
Scuole: asilo, scuola elementare e superiore, 2 km
Negozi: Coop, 2,5 km
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Chalet
- Superficie abitabile
- 230 m²
- Superficie del terreno
- 2'059 m²
- Locali
- 10.5
- Ultima ristrutturazione
- 1978
- Pubblicato il
- 28.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'540'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'696
Posizione
7240 Küblis
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
68% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 17 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
110 %
Più basso di quello del 9% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'203 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29.2 Rp/kWh
Rumore & quiete45 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
35 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Benedikt Nadig
Virtuelle Besichtigung