850'000
CHF850'000
In una posizione molto ricercata e centrale, troverete la casa unifamiliare di 5,5 locali con molto charme, potenziale e possibilità di sviluppo. L'indirizzo Hauptstrasse 5 si trova nel cuore del villaggio e combina i vantaggi di una posizione ben collegata con la alta qualità della vita di una comunità suburbana attraente di Aarau.
Dalla proprietà, potrete facilmente raggiungere i negozi, i ristoranti, una panetteria, una drogheria, una farmacia con un ufficio postale, banche e altri servizi a piedi. La scuola del villaggio, la scuola di Stock, la fermata dell'autobus e il centro del villaggio sono anche nelle immediate vicinanze.
La casa colpisce con i suoi dettagli caratteristici, che le conferiscono un charme speciale. Le belle costruzioni in travi di legno del soggiorno danno alle stanze un aspetto accogliente e autentico.
Un altro punto di forza è il forno d'arte, che provoca un'atmosfera confortevole e sottolinea il carattere originale della casa. Ciò è completato da una cucina Tiba con un forno a pizza/pasta integrato, che evoca ricordi della cultura di vita di un tempo. Nel frattempo, le finestre insonorizzate integrate offrono un alto livello di comfort di vita e assicurano che la posizione centrale sia a malapena percepibile all'interno della casa.
La proprietà consente inoltre di adattare il concetto di vita esistente alle esigenze di oggi e di realizzare il proprio sogno di vita. La casa ha un potenziale di espansione interessante e offre numerose possibilità di sviluppo individuale. Ciò consente di combinare l'unicità della proprietà con le esigenze di vita moderne.
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Il prezzo richiesto è del 26.1% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 850'000
CHF 1'150'000
Mediana
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Un annuncio tipico resta sul mercato circa 18 giorni. Il 2.9% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Hauptstrasse 5 5024 Küttigen
Caricamento…
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
60% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 29 persone nel vicinato.
105 %
Più basso di quello del 58% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'091 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato nord-est: poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2018
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026