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Casa a schiera affascinante con due appartamenti
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CHF750'000

4 locali · 160 m²

4 locali Casa a schiera a Buchegg

Rütiacker 110, 4586 Buchegg

Descrizione

Tradotto automaticamente

Casa a schiera affascinante con due appartamenti

Scopri questa bella casa a schiera con due appartamenti del 1993 nella comunità tranquilla di Kyburg-Buchegg. Con 160 m² di spazio abitativo su due piani, questa casa offre molto spazio. Nel seminterrato, ci sono i compartimenti della cantina, la lavanderia e la tecnologia della casa con riscaldamento, serbatoio di olio e sistemi di distribuzione.

  • Ambiente di vita aperto: Soggiorno spazioso con grandi finestre e balcone o terrazza confortevole
  • Stufa svedese accogliente: Una stufa svedese invitante crea un'atmosfera calda in entrambi gli appartamenti
  • Cucina: Cucine completamente attrezzate con superfici in granito, lavastoviglie e tutti gli elettrodomestici necessari
  • Due bagni: Al piano terra con WC/doccia, al piano superiore con WC/doccia/vasca da bagno
  • Programma di locali: Ogni appartamento ha una camera da letto con serratura separata, l'appartamento al piano superiore dispone anche di una grande galleria aggiuntiva
  • Balcone o terrazza: Spazio esterno privato per rilassarsi e godere dell'ambiente tranquillo
  • Parcheggio: Sono disponibili due posti auto coperti

Posizione e dintorni: La casa si trova in un quartiere molto tranquillo, circondato da campi, e offre una posizione soleggiata. La fermata dell'autobus "Buchegg Post" è a soli 2 minuti a piedi.

Con il suo carattere affascinante, la divisione pratica di due appartamenti che possono essere affittati, questa casa a schiera offre tutto ciò che potreste immaginare sotto la vita tranquilla in campagna.

CONTATTATECI per i documenti, saremmo felici di mostrarvi questa bella casa.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa a schiera
Superficie abitabile
160 m²
Superficie del terreno
150 m²
Locali
4
Anno di costruzione
1993
Pubblicato il
18.02.2026

Dotazioni

Camino
Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Bella vista
Posizione tranquilla

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 750'000
Prezzo al m²
CHF 4'688
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Posizione

Rütiacker 110 4586 Buchegg

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Dintorni molto verdi

84% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 26 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

110 %

Più basso di quello del 83% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'308 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

34.5 Rp/kWh
SoleMedioSud

Lato sud: soleggiamento medio

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
libero
Est
Poco sole
in parte in ombra
Sud
Medio
in parte in ombra
Ovest
Poco sole
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete46 dBGiorno
46dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

37 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 77 % dei 2'455 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Marc Imseng

Beratung und Verkauf

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