3'950'000
CHF3'950'000
La villa si trova sulle alture di Lutry e offre una vista spettacolare sul lago e le Alpi.
Unisce modernità e finiture di alta qualità, la villa si distingue per il suo comfort raffinato e i suoi volumi generosi, in conformità con l'etichetta Minergie.
Ideale per le scuole internazionali, i negozi e i trasporti, questa villa offre lo spazio vitale perfetto per una famiglia.
Distribuita su tre livelli e 230 m² di superficie abitabile (300 m² di superficie pesata), dispone di un ingresso indipendente con uno studio, ideale per gli ospiti o le attività professionali, nonché di un accesso diretto al giardino.
Situata su un terreno di 779 m², la casa beneficia di diverse terrazze e spazi privati con viste eccezionali.
Il giardino dispone di una piscina fuori terra, un idromassaggio e una pergola, nonché di una terrazza di 70 m² che invita a godersi momenti conviviali all'aperto.
La casa è composta da 7 locali, tra cui quattro camere da letto e quattro bagni, oltre a due toilette.
Potrete godere delle diverse viste dal grande salone/sala da pranzo che si apre sulle terrazze esposte a sud.
Complessivamente, 125 m² di terrazze, due posti auto coperti e tre posti auto esterni completano questa proprietà eccezionale.
Se desiderate saperne di più su questa proprietà, non esitate a contattarci.
Il prezzo richiesto è del 52.2% sopra la mediana degli .
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CHF 2'595'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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1093 La Conversion
Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
78% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 14 persone nel vicinato.
54 %
Più basso di quello del 98% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'390 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
56 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Alison Argi