2'490'000
5.5 locali Villa a Lutry
CHF2'490'000
Nuova costruzione·astra-lutry.ch
Descrizione
Moderne neuve Villa mit Pool und Panoramablick in Lutry
Wir laden Sie ein, Astra exklusiv zu entdecken, ein Ausnahmeprojekt, das aus zwei Villen und drei Apartments mit hohem Standard in Lutry besteht.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Villa
- Disponibile dal
- 09.07.2026
- Superficie abitabile
- 178 m²
- Superficie del terreno
- 179 m²
- Locali
- 5.5
- Pubblicato il
- 09.07.2026
Dotazioni
Accessibile in sedia a rotelle
Piscina
Balcone
Posteggio
Bella vista
Posizione tranquilla
Garage
Adatto per famiglie
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'490'000
- Prezzo al m²
- CHF 13'989
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 52.8% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 2'490'000
CHF 1'630'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 15 giorni. Il 2.2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
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Posizione
Chemin des Coullènes 48 1090 Lutry
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
63% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 13 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
54 %
Più basso di quello del 98% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'390 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.8 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Quasi niente sole diretto
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete52 dBGiorno
52dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
- Telefono
- +41 22 318 84 30
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ID: 115154Ref: 9pyb2.xe7nw