1'400'000
6.5 locali Casa unifamiliare a La Rippe
CHF1'400'000
Descrizione
Einfamilienhaus in Barterzahlung nahe Nyon mit Panoramablick auf den See
Lebenslanges Darlehen, bewohnt von einer 77-jährigen Frau
Preis: Bouquet von 1'400'000 CHF, keine Rente
Verkehrswert: 2'400'000 CHF
Villa von 2003 in perfektem Zustand mit Seeblick auf einem Grundstück von 1380m2. Ca. 160m2 + 40m2 Wohnfläche und 330m2 Nutzfläche
Erdgeschoss: Eingang, sehr großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin, offene Küche, alles mit Blick auf eine große Südterrasse mit Seeblick, Gästetoilette
1. Obergeschoss: 2 große Schlafzimmer, eines mit Balkon und Seeblick, Badezimmer mit WC
Gartenetzgeschoss: kleines, unabhängiges Appartement von 44m2 mit Dusche und WC, Kochnische, Schlafzimmer; Pool-Haus, großes Zimmer, Dusche mit WC, Sauna, Waschküche, Keller und Heizraum
Garage
3 Parkplätze
Bodenheizung mit Wärmepumpe
Außenpool 9x4m (Salz)
Schöner Seeblick (mit einer landwirtschaftlichen Zone vor dem Grundstück für mehr Ruhe)
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 200 m²
- Superficie del terreno
- 1'380 m²
- Locali
- 6.5
- Anno di costruzione
- 2003
- Pubblicato il
- 07.03.2025
Dotazioni
Bella vista
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'400'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'000
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 36.9% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'400'000
CHF 2'220'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
1278 La Rippe
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
58% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 63 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
63.5 %
Più basso di quello del 81% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'022 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29.3 Rp/kWh
Rumore & quiete38 dBGiorno
38dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
26 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
sabrina reynier
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ID: 113843Ref: M-25-001