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Casa di villaggio con possibilità di ampliamento
Séjour
Séjour
Cuisine
Chambre
Chambre
Galetas aménageable
Jardin
Raiffeisen Agents Immobiliers

CHF630'000

4.5 locali · 82 m²

4.5 locali Casa unifamiliare a La Sarraz

Rue Bouriquet 6, 1315 La Sarraz

Descrizione

Tradotto automaticamente

Casa di villaggio con possibilità di ampliamento

Situata nel cuore del villaggio, a due passi da tutte le comodità, questa casa a schiera offre un grande potenziale per una famiglia o per un progetto di ristrutturazione e ampliamento.
Distribuita su due livelli, comprende al piano terra un ingresso, una cucina, un soggiorno conviviale e un bagno. Al piano superiore troverete tre locali che possono essere allestiti come camere da letto, studio o spazio di svago secondo le vostre esigenze.
Il vero vantaggio di questa proprietà risiede nel suo sottotetto, che offre la possibilità di essere trasformato in due locali aggiuntivi, aumentando così la superficie abitabile e creando spazi aggiuntivi come desiderate.
All'esterno, un piacevole giardino vi permetterà di godere dei bei giorni, nonché un'ampia cantina per completare gli spazi di deposito.
Questa casa rappresenta una grande opportunità per gli acquirenti che cercano un immobile autentico da personalizzare, con potenziale di evoluzione.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
82 m²
Superficie del terreno
164 m²
Locali
4.5
Anno di costruzione
1975
Ultima ristrutturazione
2018
Pubblicato il
02.11.2026

Dotazioni

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 630'000
Prezzo al m²
CHF 7'683
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Posizione

Rue Bouriquet 6 1315 La Sarraz

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Misto edificato e verde

67% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 104 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

70 %

Più basso di quello del 51% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'454 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30.3 Rp/kWh
SoleMedioSud-ovest

Lato sud-ovest: soleggiamento medio

NNESESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Sud-est
Poco sole
in ombra
Sud-ovest
Medio
in parte in ombra
Nord-ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete54 dBGiorno
54dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

40 dB

Sorgente più forte

Strada

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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