7.5 locali Casa unifamiliare a L'Abergement

Introduzione
Prima impressione all'ingresso: lo sguardo si rivolge verso l'alto. Il soggiorno si estende fino alla sommità del tetto, attraversato dalla luce che scende da un'apertura vitrata nella sommità del tetto, e una scala a chiocciola in faggio si avvolge al suo centro come un pezzo scolpito. Costruita nel 2005 da un architetto, questa villa individuale di 200 m² offre spazi che si incontrano raramente, in un contesto rurale preservato, a pochi minuti da Orbe.

La situazione
Orbe a 5 minuti, Yverdon-les-Bains a 15, Losanna a 30, con accesso rapido all'A1. Ci si trova in un vero villaggio del Nord Vaudois, calmo e rivolto verso la natura, ai piedi del Suchet. Negozi di vicinato e pane artigianale dal forno comunale sul posto, scuole e negozi completi a pochi minuti di distanza.

L'architettura
La casa è organizzata intorno a un grande soggiorno aperto fino alla sommità del tetto, bagnato di luce naturale. La struttura in legno rimane visibile, e la scala a chiocciola in faggio collega i due livelli. Struttura in cemento al piano terra, struttura in legno al piano superiore: una scelta contemporanea che dà all'insieme il suo calore e il suo carattere.

Gli spazi
Circa 200 m² di spazio abitabile, 7,5 locali su due livelli. Al piano terra superiore: grande soggiorno con camino e zona pranzo, cucina moderna aperta, camera da letto principale con bagno privato, camera da letto o studio e due accessi diretti alla terrazza. Al piano terra inferiore: quattro camere da letto, bagno, lavanderia, cantina e spazi di stoccaggio.

Lavori e miglioramenti
Una villa del 2005 seguita e regolarmente modernizzata:

• 2025-2026: ristrutturazione esterna completa (facciate, tetto della terrazza, copertura auto)
• 2025: rimozione muschio dal tetto
• 2018: cucina completamente sostituita
• 2012: tetto della terrazza
• 2012-2024: ristrutturazione di diversi locali, pittura completa
• 2008-2025: aggiustamenti e manutenzione continua del giardino

Gli esterni
Una terrazza di 37 m² orientata a sud, aperta sul panorama, prolunga gli spazi abitativi. Il terreno di 1'005 m² offre un giardino paesaggistico curato e una copertura per due auto.

I punti di forza

• Vista panoramica sulla pianura e le Alpi
• Architettura firmata, soggiorno cattedrale e grandi volumi
• Orientamento a sud, bel sole, contesto villaggio preservato
• Esterno completamente rinnovato nel 2025-2026, cucina moderna
• Terreno di 1'005 m², terrazza di 37 m²
• A 5 minuti da Orbe, 30 da Losanna