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13 locali Casa unifamiliare a Laconnex
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Descrizione
Un gioiello storico nel cuore della Champagne ginevrina
Situato nel pittoresco villaggio di Laconnex, questo castello emblematico incarna l'eleganza e il prestigio. Le sue origini risalgono al XV secolo, quando fungeva da casa forte per la nobile famiglia di Laconnex. Ricostruito dopo l'incendio del 1536, conserva il suo carattere autentico, segnato da secoli di storia e trasformazioni raffinate
Edificato su quattro livelli, il castello offre oggi due alloggi distinti, ma il suo potenziale è considerevole: può diventare una somptuosa dimora familiare o essere diviso in diversi lotti per un progetto residenziale di alta gamma. Un terreno edificabile completa questa proprietà, offrendo ai promotori un'opportunità rara di creare unità aggiuntive o un insieme armonioso nel cuore del villaggio.
Sebbene richieda una ristrutturazione completa con un budget consistente, questa proprietà rappresenta un'occasione unica sul mercato ginevrino: coniugare patrimonio storico e sviluppo immobiliare in un contesto verde, a pochi minuti da Ginevra.
Un investimento esclusivo per gli amanti del carattere e i professionisti alla ricerca di valorizzazione.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 292 m²
- Superficie del terreno
- 2'214 m²
- Locali
- 13
- Anno di costruzione
- 1725
- Ultima ristrutturazione
- 2016
- Pubblicato il
- 24.04.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- Prezzo su richiesta
Posizione
1287 Laconnex
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Piuttosto verde
71% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 83 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
44 %
Più basso di quello del 40% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'667 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete48 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
38 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026