Zu verkaufen in 2718 Lajoux/JU, Le Bout Dedô 66C, ein großes Familienhaus mit Möglichkeit der Vermietung von Gästezimmern, mit Mieteinnahmen.
Keller, nicht fertiggestellt, zu renovieren oder so zu verwenden, wie es ist, ca. 130m2 :
- Außen- und Innenzugang, Korridor
- Technischer Raum mit Waschküche, Heizung
- Raum für Wasserbehälter
- Kleiner Raum für Vorräte mit Platz für Gefrierschrank
- Zwei nicht beheizte Räume
- Badezimmer nicht fertiggestellt (es bleibt noch zu tun, die Fliesen oder den Putz auf 3 Wänden, der Boden ist gefliest) nicht beheizt
- Großer Spielraum nicht beheizt
Erdgeschoss, ca. 130m2 :
- Eingang mit Holzdach mit Briefkasten und Schuhregal
- Eingangshalle mit Garderobe hinter der Glas-Schiebetür
- Separates WC
- Büro
- Ausgestattete Küche mit Wohn-/Esszimmer, Fenstertüren zum Balkon
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Waschküche
- Große Garage mit Platz für Pflastersteine vor der Tür, Tor mit Fernbedienung
- Überdachter Abstellraum neben der Garage, der als Parkplatz dienen kann
1. Obergeschoss, ca. 130m2, zugänglich über eine Innentreppe :
- Flur
- Kleines Badezimmer, renoviert 2022 (Badewanne, Waschbecken, WC)
- Großes Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken)
- Zwei kleine Schlafzimmer
- Zwei große Schlafzimmer
2. Obergeschoss, ca. 50m2, zugänglich über eine Innentreppe :
- Großer Dachbodenraum für Büro, Leseecke, Spielplatz
- Zwei kleine Dachbodenschlafzimmer
Balkon mit Pflastersteinen und grasbewachsenem Rasen.
Kleiner Garten vor dem Haus.
Grundstück von 703m2 in der Ortsmitte + 143,5 m2 angrenzendes Gelände, vermietet an die Gemeinde für Frs. 150.-/Jahr.
Technische Details :
· Baujahr 1920
· Erweiterung 2009/2010
· Ende der Renovierung des alten Teils 2015
· Neue Elektrik in dem ganzen Haus, Kontrolle 2025 in Bearbeitung
· Isolierung des alten Dachs (Zellulose-Wolle 2006)
· Isolierung des Erweiterungsdachs (Glaswolle)
· Fenster des alten Teils, PVC-Doppelverglasung 2006 (Fenster und Eingangstüren)
· Fenster der Erweiterung, PVC-Dreifachverglasung
· Wände des alten Teils nicht isoliert
· Wände der Erweiterung isoliert
· Zentralheizung mit Öl, Heizung und Brenner 2006, jährlicher Verbrauch ca. 2000 Liter
· PVC-Wasserbehälter 2006, 2x2000 Liter
· Warmwasserspeicher mit Heizung, 220 Liter, 2006
· Heizung mit Holzofen/Pizzaofen zum Heizen des Wohn-/Esszimmers im Erdgeschoss, jährlicher Holzverbrauch 5-10 Ster
· CECB F/E/G
Mieteinnahmen per Juli 2025 :
Erdgeschoss :
- Schlafzimmer mit Ankleide 26 m2, Frs. 800.-/Monat für ein Paar (Frs. 660.- + Frs. 140.- Nebenkosten) inklusive sanitäre Anlagen, Elektrizität, WiFi, Heizung, ohne Reinigung, ohne Mietvertrag
1. Obergeschoss :
- Schlafzimmer mit kleinem anliegendem Zimmer 26 m2, Frs. 520.-/Monat (Frs. 450.- + Frs. 70.- Nebenkosten), inklusive sanitäre Anlagen, Elektrizität, WiFi, Heizung, ohne Reinigung, ohne Mietvertrag (da die Tochter des Eigentümers derzeit dort wohnt)
- Schlafzimmer 30m2, Frs. 520.-/Monat inklusive sanitäre Anlagen, Elektrizität, WiFi, Heizung, ohne Reinigung, vermietet für ein Jahr (Frs. 450.- + Frs. 70.- Nebenkosten), mit Mietvertrag
- Schlafzimmer 30m2, Frs. 520.-/Monat inklusive sanitäre Anlagen, Elektrizität, WiFi, Heizung, ohne Reinigung, vermietet für ein Jahr (Frs. 450.- + Frs. 70.- Nebenkosten), mit Mietvertrag
2. Obergeschoss :
- Schlafzimmer, Ankleide und Wohnzimmer 48 m2, Frs. 520.-/Monat inklusive sanitäre Anlagen, Elektrizität, WiFi, Heizung, ohne Reinigung, vermietet für ein Jahr (Frs. 450.- + Frs. 70.- Nebenkosten), derzeit vom Eigentümer bewohnt
Keller :
- Schlafzimmer und großes Wohnzimmer, eigenes Badezimmer, separater Eingang, 45 m2, Frs. 500.-/Monat inklusive sanitäre Anlagen, Elektrizität, WiFi, ohne Reinigung, vermietet für 6 Monate im Jahr (Frs. 430.- + Frs. 70.- Nebenkosten)
Nebenkosten :
- ca. 2000 Liter Öl pro Jahr
- Holz 5-10 Ster
- Kaminfeger Frs. 190.- pro Jahr
- Wasser Frs. 1500.- pro Jahr
- Elektrizität Frs. 1500.- pro Jahr
Amtlicher Wert : Frs. 291'000.- (2010)
Mietwert : Frs. 13'500 (2010)
Feuerwert : Frs. 872'600 (2025)
Verkaufspreis : Frs. 670'000.-, Einzugstermin zu vereinbaren.
Pläne, Videos, Satellitenbilder, Text auf Deutsch : https://www.immo-nature.ch/beatrice-tobler/lajoux
