12.5 locali Haus a Lajoux (Jura)

Eine seltene architektonische Signatur im Herzen des Dorfes: Familienresidenz, kommerzielle Räume mit Ausstrahlung und baureifes Land mit Panoramablick.

Im Zentrum des charmanten Dorfes Lajoux, im Herzen der majestätischen Franches-Montagnes, verkörpert diese außergewöhnliche Liegenschaft eine seltene Gelegenheit auf dem jurassischen Immobilienmarkt.

Das Anwesen, das von einer Aktiengesellschaft gehalten wird, wird durch den Verkauf der Aktien der Gesellschaft (AG) angeboten, wodurch der Käufer die üblicherweise bei dem Kauf einer Immobilie anfallenden Grunderwerbsteuern vermeiden kann. Die Kombination aus authentischem Charme der Region und modernen technischen Ausstattungen wird sowohl erfahrene Investoren als auch Käufer, die nach einem maßgeschneiderten Lebensprojekt suchen, begeistern.

Hauptwohnsitz & Lebensräume
Das bewohnbare Gebäude bietet derzeit eine geräumige 7,5-Zimmer-Familienwohnung, die von natürlichen Licht durchflutet ist und auf Wohlbefinden ausgerichtet ist. Die großzügigen Räume ermöglichen eine ruhige Planung einer großen Familienwohnung oder eine Umwandlung in mehrere hochwertige Wohnungen, was eine bemerkenswerte Flexibilität bei der Raumgestaltung bietet.

Entwicklungspotenzial: Die Wohnfläche bietet sehr gute Möglichkeiten für eine Erweiterung oder Umverteilung der Räume.

Erneuerbare Energie: Die Liegenschaft entspricht den aktuellen Anforderungen und verfügt über eine neuere Photovoltaikanlage (2025), die eine optimale Energieeffizienz gewährleistet.

Kommerzielle Fläche & Berufliche Infrastrukturen
Die kommerzielle Fläche mit einer beeindruckenden Größe von 750 m² umfasst ein Geschäft und ein voll ausgestattetes Labor.

Rendite & Flexibilität: Die kommerzielle Fläche ist derzeit netto vermietet (CHF 800.-/Monat), was einen stabilen Mieteinnahmen garantiert, während die Wohnung von den Eigentümern bewohnt wird. Dieser Bereich kann seine Vermietungsabsicht beibehalten oder ein neues handwerkliches, medizinisches, kreatives oder logistisches Projekt aufnehmen.

Lage & Lebensart
Die geografische Lage bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen ländlicher Ruhe und Nähe zu modernen Einrichtungen:

Im Alltag: Die lokalen Geschäfte und die Bushaltestelle sind in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Verkehrsanbindung: Die neuralgischen Zentren der Region -- Saignelégier, Tramelan und Glovelier -- sowie ihre Schul-, medizinischen und bahnbetrieblichen Infrastrukturen sind in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Eine exklusive Gelegenheit von Switzerland Sotheby's International Realty.

Vollständige Unterlagen und private Besichtigungen auf Anfrage.

Außenbereiche, Anbauten & Baugrundstück
Der Außenbereich ist eine Einladung zur Entspannung. Der große private Garten profitiert von einer völlig unverbauten Sicht auf die umliegenden landwirtschaftlichen Flächen und bietet ein sich mit den Jahreszeiten veränderndes Naturszenario.

Stellplatzkapazität: Die Liegenschaft verfügt über 6 geschlossene Garagen sowie mehrere Außenparkplätze, ein seltenes und gesuchtes Merkmal.

Bodenentwicklung: Das Anwesen umfasst ein baureifes Grundstück, das den Weg für eine Verdichtung, die Errichtung eines zweiten Gebäudes oder die Erhaltung einer großen Grünfläche ebnet.