CHF1'190'000
4.5 locali · 165 m²
4.5 locali Villa a Cadempino
CHF1'190'000
4.5 locali · 165 m²
Via Cadempina 8, 6814 Cadempino
Dettagli
- Tipo di immobile
- Villa
- Superficie del terreno
- 71 m²
- Anno di costruzione
- 2026
Dettagli d'acquisto
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'190'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'212
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
- Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)
- CHF 13.090–15.470
- Imposta immobiliare annuale
- 1 ‰ del valore fiscale
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Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 3.6% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'190'000
CHF 1'233'850
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 7 giorni. Il 2.3% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Descrizione
Cadempino: ultima villa disponibile - Occasione imperdibile
In contesto moderno e riservato, proponiamo in vendita lultima villa disponibile di nuova costruzione: una soluzione esclusiva, perfetta sia come prima abitazione che come seconda residenza.
Prezzo estremamente competitivo
Architettura moderna e ambienti molto luminosi
Contesto recente, curato e tranquillo
Ampia zona giorno open space con grandi vetrate
Camere comode e ben distribuite
Bagni moderni e finiture di qualità
Spazi esterni privati
Posti auto coperti inclusi nel prezzo
Locale seminterrato grande valore aggiunto
Lavanderia privata
Ampio locale multifunzionale con accesso diretto a uno spazio esterno
perfetto come palestra, locale hobby, studio o camera per ospiti.
Accesso diretto dai posti auto coperti
Pannelli solari
Raffrescamento a pavimento tramite termo pompa
Elevata efficienza energetica
Zona residenziale silenziosa, immersa nel verde ma comoda ai servizi.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita:
Veronica Venturi
+41 78 258 1271
veronica@immolifeticino.ch
Dotazioni
Garage
Menzionato nella descrizione
Posizione
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
73% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 53 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
70 %
Più basso di quello del 82% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'211 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete55 dBGiorno
55dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
47 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
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ID: 65387Ref: VV0399V