1'150'000
Casa unifamiliare a Langenthal
CHF1'150'000
Descrizione
UNA CASA. Molte POSSIBILITÀ.
Il vasto spazio esterno incanta con la sua posizione in pendio tranquilla, il buon soleggiamento, numerosi alberi da frutto, una pergola e una bella vista sul paesaggio. Numerosi balconi e aree di soggiorno invitano al relax e al piacere. La vasta corte e le aree coperte completano l'offerta esterna attraente.
Ciò che potete anche aspettarvi:
- circa 178,0 m2 di spazio abitativo distribuito su due appartamenti
- stato curato, che consente un trasloco immediato
- disposizione di stanze ideale
- pavimenti di alta qualità
- stanze luminose con molta luce
- area di vita e pranzo aperta
- due bagni con doccia
- doccia separata
- toilette separata
- balcone con soleggiamento tutto il giorno
- due posti auto in garage e numerosi posti auto
- grande area esterna
- edificio del garage con laboratorio
La proprietà vi ispira tanto quanto noi? Allora saremo felici di inviarvi la documentazione dettagliata con molte più informazioni e di incontrarvi per una visita congiunta! - Una proprietà presentata da Immobilien Concierge -
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 178 m²
- Superficie del terreno
- 1'137 m²
- Anno di costruzione
- 1926
- Pubblicato il
- 26.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'150'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'461
Posizione
Melchnaustrasse 59 4900 Langenthal
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
68% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 18 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
144 %
Più basso di quello del 93% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'340 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.4 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2013
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete56 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
45 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Bruno Balsiger