770'000
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Perché pagare di più quando puoi realizzare il tuo sogno di possedere una casa a pochi minuti da Langenthal? A Gutenburg, una casa unifamiliare moderna di 5,5 locali ti aspetta, combinando uno spazio di vita spazioso, un ambiente tranquillo e un rapporto qualità-prezzo attraente.
Avere circa 140 m² di spazio di vita, il tuo proprio terreno con giardino e area di soggiorno, nonché una casa che già oggi risponde a molti requisiti per una vita familiare confortevole.
La casa unifamiliare, costruita nel 2016, offre una disposizione delle stanze ben pensata e molto spazio per le diverse esigenze della vita quotidiana su due piani. Che si tratti di serate in famiglia nel soggiorno, cucinare insieme, un ufficio a casa o una stanza aggiuntiva per gli ospiti e gli hobby, hai la libertà che desideri per il futuro.
Le stanze luminose e la concezione moderna creano un'atmosfera di vita accogliente. Due bagni offrono un comfort aggiuntivo e semplificano le routine quotidiane, specialmente quando più persone iniziano la loro giornata allo stesso tempo.
Dal punto di vista tecnico, la casa è anche convincente: la pompa di calore consente un riscaldamento moderno ed efficiente. Ciò ti consente di combinare un comfort di vita piacevole con una tecnologia di casa moderna.
Il terreno di circa 427 m² ti offre la libertà sotto il cielo aperto. L'area di soggiorno e il giardino ti invitano a trascorrere pomeriggi soleggiati all'aperto, invitare amici per un barbecue o dare ai bambini lo spazio per giocare.
Non ogni casa dei sogni deve essere situata direttamente nel centro città. Gutenburg ti offre la possibilità di vivere più tranquillamente e di approfittare allo stesso tempo della vicinanza a Langenthal. Le opportunità di shopping, i servizi e le altre offerte della città restano facilmente accessibili per la vita quotidiana.
Quindi puoi combinare i vantaggi di una casa unifamiliare con giardino e la vicinanza pratica a un centro regionale. Siamo felici di fornirti ulteriori informazioni o una visita in qualsiasi momento. Ci auguriamo del tuo contatto - Il tuo team Viventa Immobiliare.
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Mediana
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4900 Langenthal
Caricamento…
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
96% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 15 persone nel vicinato.
144 %
Più basso di quello del 93% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'340 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
39 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Daniel Arigoni