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Casa soleggiata con vista panoramica a Langwiesen
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CHF990'000

4.5 locali · 120 m²

4.5 locali Casa unifamiliare a Langwiesen

Rüti 9, 8246 Langwiesen

Descrizione

Tradotto automaticamente

Casa soleggiata con vista panoramica a Langwiesen

Questa affascinante casa a schiera di 4,5 locali incanta con la sua posizione soleggiata e idillica ai margini del bosco a Langwiesen, una vista panoramica e un terreno generoso.
Le stanze luminose con bei pavimenti in parquet, un camino a legna accogliente e il sottotetto convertito in modo affascinante con un forno svedese creano un'atmosfera accogliente e invitante.
Un punto di forza particolare è il giardino invernale con un forno a pizza - il posto ideale per trascorrere ore conviviali con la famiglia e gli amici. Il grande giardino tranquillo con un orto in terrazza, una casetta da giardino e una grande terrazza invita a rilassarsi, a fare giardinaggio e a godersi la vita.
Due posti auto esterni completano questa offerta attraente e fanno di questa affascinante casa un posto ideale per tutti coloro che vogliono combinare la vita naturale con molta pace, spazio e qualità della vita.

Punti di forza:

  • Vista panoramica e posizione soleggiata ai margini del bosco
  • Stanze luminose con pavimenti in parquet
  • Camino a legna e forno svedese
  • Riscaldamento a infrarossi moderno
  • Giardino invernale e forno a pizza
  • Grande giardino con orto in terrazza
  • Terrazza e casetta da giardino
  • Due posti auto esterni

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Disponibile dal
21.08.2026
Superficie abitabile
120 m²
Superficie del terreno
744 m²
Locali
4.5
Pubblicato il
21.08.2026

Dotazioni

Posteggio
Bella vista
Adatto per famiglie
Casetta da giardino

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 990'000
Prezzo al m²
CHF 8'250
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Posizione

Rüti 9 8246 Langwiesen

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Piuttosto verde

62% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 15 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

114 %

Più basso di quello del 27% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 9'910 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
SoleMedioSud-est

Lato sud-est: soleggiamento medio

NNESENO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Sud-est
Medio
in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2015

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete47 dBGiorno
47dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

37 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 81 % dei 8'558 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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