990'000
4.5 locali Casa unifamiliare a Langwiesen
CHF990'000
Descrizione
Casa soleggiata con vista panoramica a Langwiesen
Questa affascinante casa a schiera di 4,5 locali incanta con la sua posizione soleggiata e idillica ai margini del bosco a Langwiesen, una vista panoramica e un terreno generoso.
Le stanze luminose con bei pavimenti in parquet, un camino a legna accogliente e il sottotetto convertito in modo affascinante con un forno svedese creano un'atmosfera accogliente e invitante.
Un punto di forza particolare è il giardino invernale con un forno a pizza - il posto ideale per trascorrere ore conviviali con la famiglia e gli amici. Il grande giardino tranquillo con un orto in terrazza, una casetta da giardino e una grande terrazza invita a rilassarsi, a fare giardinaggio e a godersi la vita.
Due posti auto esterni completano questa offerta attraente e fanno di questa affascinante casa un posto ideale per tutti coloro che vogliono combinare la vita naturale con molta pace, spazio e qualità della vita.
Punti di forza:
- Vista panoramica e posizione soleggiata ai margini del bosco
- Stanze luminose con pavimenti in parquet
- Camino a legna e forno svedese
- Riscaldamento a infrarossi moderno
- Giardino invernale e forno a pizza
- Grande giardino con orto in terrazza
- Terrazza e casetta da giardino
- Due posti auto esterni
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Disponibile dal
- 21.08.2026
- Superficie abitabile
- 120 m²
- Superficie del terreno
- 744 m²
- Locali
- 4.5
- Pubblicato il
- 21.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 990'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'250
Posizione
Rüti 9 8246 Langwiesen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Piuttosto verde
62% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 15 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
114 %
Più basso di quello del 27% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'910 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete47 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
37 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026













