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Chalet in der Hellstätt mit grossartigem Panorama
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CHF440'000

5 locali · 80 m²

5 locali Casa unifamiliare a Lanzenhäusern

Hellstättweg 9, 3148 Lanzenhäusern

Descrizione

Chalet in der Hellstätt mit grossartigem Panorama

Entdecken Sie ein Zuhause in der Hellstätt in Lanzenhäusern, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Schwarzenburgerlandes. Hier geniessen Sie die Vorzüge des ländlichen Wohnens, umgeben von Natur und fernab der Hektik des Alltags.

Das Haus mit 5 Zimmern mit ausgebautem Dachstock ist aus dem 1973 und wurde bisher nicht renoviert. Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren vernachlässigt.Der Innenraum, die Böden, die Küche sowie die beiden Badezimmer sind vollständig zu erneuern. Das 899 m² grosse Grundstück bietet eine Doppelgarage an der Quartierstrasse und eine Treppe führt zu diesem Chalet mit einzigartigem Panorama.
Lanzenhäusern bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften sowie der Stadt Bern.

Besonders beliebt sind das malerische Schwarzwassergebiet, die historische Ruine Grasburg sowie die zahlreichen Wanderwege im Naturpark Gantrisch.

Nutzen Sie die Gelegenheit, das Potenzial dieser sanierungsbedürftigen Liegenschaft zu entdecken und daraus ein Projekt mit Zukunft zu entwickeln.

Découvrez une maison située à Hellstätt, à Lanzenhäusern, nichée au coeur du charmant paysage du Schwarzenburgerland. Vous y profiterez des avantages de la vie à la campagne, en pleine nature et loin de l'agitation du quotidien.

Cette maison de 5 pièces avec combles aménagés date de 1973 et n'a pas encore été rénovée. La propriété a été négligée ces dernières années. L'intérieur, les sols, la cuisine ainsi que les deux salles de bains doivent être entièrement rénovés. Le terrain de 899 m² comprend un double garage donnant sur la rue du quartier, et un escalier mène à ce chalet offrant un panorama unique.
Lanzenhäusern offre un cadre de vie agréable et allie un mode de vie proche de la nature à un bon accès aux localités environnantes ainsi qu'à la ville de Berne.

La région pittoresque de Schwarzwasser, les ruines historiques de Grasburg ainsi que les nombreux sentiers de randonnée du parc naturel de Gantrisch sont particulièrement appréciés.

Saisissez l'occasion de découvrir le potentiel de ce bien immobilier à rénover et d'en faire un projet d'avenir.

Discover a home in Hellstätt, Lanzenhäusern, nestled in the charming countryside of the Schwarzenburgerland region. Here, you can enjoy the benefits of rural living, surrounded by nature and far away from the hustle and bustle of everyday life.

This 5-room house with a converted attic was built in 1973 and has not been renovated to date. The property has been neglected in recent years. The interior, the floors, the kitchen, and both bathrooms need to be completely renovated. The 899 m² lot features a double garage on the neighborhood street, and a staircase leads up to this chalet with its unique panoramic views.
Lanzenhäusern offers a pleasant living environment and combines life close to nature with easy access to the surrounding towns and the city of Bern.

Particularly popular are the picturesque Schwarzwasser region, the historic Grasburg ruins, and the numerous hiking trails in the Gantrisch Nature Park.

Take this opportunity to discover the potential of this property in need of renovation and develop it into a project with a promising future.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Disponibile dal
02.11.2026
Superficie abitabile
80 m²
Superficie del terreno
899 m²
Locali
5
Anno di costruzione
1973
Pubblicato il
02.11.2026

Dotazioni

Camino
Balcone

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 440'000
Prezzo al m²
CHF 5'500
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Posizione

Hellstättweg 9 3148 Lanzenhäusern

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Dintorni molto verdi

95% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 4 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

186 %

Più basso di quello del 21% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 15'704 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
libero
Est
Medio
in parte in ombra
Sud
Molto sole
anche d'inverno · in parte in ombra
Ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete6 dBGiorno
6dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 100 % dei 6'228 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Collegamento DSL

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

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