440'000
5 locali Casa unifamiliare a Lanzenhäusern
CHF440'000
Descrizione
Chalet in der Hellstätt mit grossartigem Panorama
Entdecken Sie ein Zuhause in der Hellstätt in Lanzenhäusern, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Schwarzenburgerlandes. Hier geniessen Sie die Vorzüge des ländlichen Wohnens, umgeben von Natur und fernab der Hektik des Alltags.
Das Haus mit 5 Zimmern mit ausgebautem Dachstock ist aus dem 1973 und wurde bisher nicht renoviert. Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren vernachlässigt.Der Innenraum, die Böden, die Küche sowie die beiden Badezimmer sind vollständig zu erneuern. Das 899 m² grosse Grundstück bietet eine Doppelgarage an der Quartierstrasse und eine Treppe führt zu diesem Chalet mit einzigartigem Panorama.
Lanzenhäusern bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften sowie der Stadt Bern.
Besonders beliebt sind das malerische Schwarzwassergebiet, die historische Ruine Grasburg sowie die zahlreichen Wanderwege im Naturpark Gantrisch.
Nutzen Sie die Gelegenheit, das Potenzial dieser sanierungsbedürftigen Liegenschaft zu entdecken und daraus ein Projekt mit Zukunft zu entwickeln.
Découvrez une maison située à Hellstätt, à Lanzenhäusern, nichée au coeur du charmant paysage du Schwarzenburgerland. Vous y profiterez des avantages de la vie à la campagne, en pleine nature et loin de l'agitation du quotidien.
Cette maison de 5 pièces avec combles aménagés date de 1973 et n'a pas encore été rénovée. La propriété a été négligée ces dernières années. L'intérieur, les sols, la cuisine ainsi que les deux salles de bains doivent être entièrement rénovés. Le terrain de 899 m² comprend un double garage donnant sur la rue du quartier, et un escalier mène à ce chalet offrant un panorama unique.
Lanzenhäusern offre un cadre de vie agréable et allie un mode de vie proche de la nature à un bon accès aux localités environnantes ainsi qu'à la ville de Berne.
La région pittoresque de Schwarzwasser, les ruines historiques de Grasburg ainsi que les nombreux sentiers de randonnée du parc naturel de Gantrisch sont particulièrement appréciés.
Saisissez l'occasion de découvrir le potentiel de ce bien immobilier à rénover et d'en faire un projet d'avenir.
Discover a home in Hellstätt, Lanzenhäusern, nestled in the charming countryside of the Schwarzenburgerland region. Here, you can enjoy the benefits of rural living, surrounded by nature and far away from the hustle and bustle of everyday life.
This 5-room house with a converted attic was built in 1973 and has not been renovated to date. The property has been neglected in recent years. The interior, the floors, the kitchen, and both bathrooms need to be completely renovated. The 899 m² lot features a double garage on the neighborhood street, and a staircase leads up to this chalet with its unique panoramic views.
Lanzenhäusern offers a pleasant living environment and combines life close to nature with easy access to the surrounding towns and the city of Bern.
Particularly popular are the picturesque Schwarzwasser region, the historic Grasburg ruins, and the numerous hiking trails in the Gantrisch Nature Park.
Take this opportunity to discover the potential of this property in need of renovation and develop it into a project with a promising future.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Disponibile dal
- 02.11.2026
- Superficie abitabile
- 80 m²
- Superficie del terreno
- 899 m²
- Locali
- 5
- Anno di costruzione
- 1973
- Pubblicato il
- 02.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 440'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'500
Posizione
Hellstättweg 9 3148 Lanzenhäusern
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Dintorni molto verdi
95% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 4 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
186 %
Più basso di quello del 21% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'704 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.7 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Medio
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete6 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Collegamento DSL
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026













