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Azienda agricola con casa residenziale, latteria e ingrassamento dei suini
Süd-Ansicht
Wohnbereich
Essbereich
Küche
Schlafzimmer I
Portalfoto Verkauf

CHF1'690'000

Casa colonica a Lanzenneunforn

Klingenzellerstrasse 21, 8506 Lanzenneunforn

Descrizione

Tradotto automaticamente

Azienda agricola con casa residenziale, latteria e ingrassamento dei suini

Azienda agricola con casa residenziale e allevamento di suini - Fattoria fuori Lanzenneunforn - Casa residenziale di 8 locali con ambiente luminoso e accogliente - Piano superiore come zona di vita centrale con locali illuminati - Salotto con stufa in maiolica charmante - Cucina moderna con area pranzo integrata e accesso diretto alla terrazza - Sottotetto con più locali, con potenziale di ristrutturazione - Riscaldamento a legna (2022) con radiatori - Prato spazioso dietro la casa, ideale per giardino, tempo libero e bambini - Ex latteria al piano terra - Grande stanza di stoccaggio freddo con capacità di stoccaggio sufficiente - Tre locali aggiuntivi, utilizzabili in modo ottimale per scopi produttivi - Stalla per l'ingrassamento dei suini con spazio per fino a 485 animali, attualmente in funzione (anno di costruzione: 1988) - Seconda stalla disponibile, attualmente inutilizzata, con potenziale di sviluppo (anno di costruzione: 1925) - Tre garage singoli disponibili Visita il nostro sito web all'indirizzo http://www.goldinger.ch. Lì troverai informazioni dettagliate, piani, foto e un tour virtuale delle nostre proprietà di buona qualità. Per favore, contattaci se desideri visualizzare i dettagli della proprietà e organizzare una visita o un appuntamento di consulenza. L'acquisto di questa proprietà è gratuito di provvigione per gli acquirenti. Le spese di registro fondiario e i costi notarili sono divisi equamente tra l'acquirente e il venditore. Il proprietario si riserva il diritto di vendere al miglior offerente in caso di più interessi di acquisto. Sei un proprietario di immobili? Puoi anche utilizzare il nostro www.online-wertermittlung.ch gratuito in anticipo e ricevere un prezzo di riferimento per la tua proprietà nel giro di pochi minuti o trarre vantaggio da consigli utili per i proprietari di immobili su www.immobilienratgeber.ch.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa colonica
Superficie del terreno
3'683 m²
Anno di costruzione
1924
Pubblicato il
20.04.2026

Dotazioni

Balcone

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'690'000
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Posizione

Klingenzellerstrasse 21 8506 Lanzenneunforn

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Dintorni molto verdi

92% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 3 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

146 %

Più basso di quello del 49% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'508 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

32.4 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est

Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno

NNESESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Sud-est
Molto sole
anche d'inverno · libero
Sud-ovest
Poco sole
in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2015

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete41 dBGiorno
41dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

33 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 92 % dei 1'870 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Janice Lüthy

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