4'000'000
5.5 locali Chalet a Lauenen
CHF4'000'000
Descrizione
Un indirizzo privilegiato nel cuore del villaggio di Lauenen
Situato nel cuore del magnifico villaggio di Lauenen, a pochi minuti da Gstaad, questo delizioso chalet di 137 m² seduce con il suo charme alpino, la sua autenticità e la sua atmosfera calda.
Offre uno spazio di vita privilegiato, che combina comfort, convivialità e dolcezza di vita in un ambiente montano d'eccezione.
I suoi principali punti di forza:
- Ampio spazio di vita con cucina aperta
- Bellissima camino in faïence antica
- 4 camere da letto e 3 bagni
- Bella terrazza con vista sulla campagna circostante
- Posizione privilegiata nel cuore del villaggio
- A pochi minuti da Gstaad
Un indirizzo pieno di charme per gli amanti dell'arte di vivere alpina.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Chalet
- Superficie abitabile
- 137 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 1970
- Ultima ristrutturazione
- 2025
- Pubblicato il
- 28.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 4'000'000
- Prezzo al m²
- CHF 29'197
Posizione
Berne 3782 Lauenen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Dintorni molto verdi
80% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 16 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
160 %
Più basso di quello del 75% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'860 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.7 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Molto sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete36 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
27 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Laura Scherz