5.5 locali Casa unifamiliare a Laufen

Semi-villa di nuova costruzione a Laufen (BL)
Vivere in modo moderno in un ambiente tranquillo con infrastrutture ottimali

Presentazione dell'oggetto

Indirizzo: Gartenstrasse 4, 4242 Laufen
Prezzo di acquisto: CHF 1'275'000.-
Superficie abitabile: circa 160 m²
Superficie del terreno: da 337 m²
Stanze: 5,5
Camere da letto: 3
Bagni: 2
Toilette separate: 2
Anno di costruzione: 2025
Disponibilità: aprile 2026
Posto auto sotterraneo: CHF 35'000.- (separato)

Descrizione dell'oggetto

È in vendita una semi-villa di alta qualità in architettura moderna con un concetto di stanze ben pensato e un livello di costruzione elevato. La proprietà si estende su quattro piani e può essere accessibile sia tramite una scala che un ascensore privato, il che rappresenta un valore aggiunto particolare in questa categoria.

Il centro della casa è il vasto spazio di vita e di pranzo con una cucina aperta. Le grandi superfici di finestre assicurano un'illuminazione ottimale e creano un'atmosfera di vita piacevole. Da qui, si può accedere direttamente al balcone ovest e alla terrazza orientata est con accesso al giardino. Questa orientamento permette di godere sia del sole del mattino che della sera.

Al piano terra, ci sono tre camere da letto ben proporzionate e due bagni moderni, uno con doccia e l'altro con vasca da bagno. La disposizione delle stanze è ideale per le famiglie o per una combinazione di vita e lavoro a domicilio.

Il primo seminterrato ha uno spazio di svago riscaldato e un bagno separato per gli ospiti. Al secondo seminterrato, ci sono locali tecnici e uno spazio di stoccaggio supplementare.

Il riscaldamento è assicurato da una pompa di calore energeticamente efficace con riscaldamento a pavimento. I materiali di alta qualità, l'attrezzatura da cucina moderna e le finestre triple vetrate sottolineano il livello di vita contemporaneo.

Posizione e ambiente

La città di Laufen combina la tranquillità rurale con un'infrastruttura molto buona. La vecchia città storica, la vicinanza alla natura e la buona accessibilità fanno dell'ubicazione un luogo particolarmente attraente.

Il quartiere si caratterizza per un ambiente residenziale tranquillo e offre inoltre distanze corte a tutti gli impianti importanti del quotidiano.

Infrastrutture e distanze

Trasporto pubblico

Più fermate di autobus sono situate nella vicinanza immediata (circa 245 a 284 m). Ciò assicura una connessione molto buona.

Scuole e asili

Asili nido sono situati in un raggio di circa 670 a 873 m.
La scuola primaria e secondaria è raggiungibile a circa 851 m.
Ciò fa della proprietà un luogo ideale per le famiglie con bambini.

Negozio

Diversi negozi come Migros, Denner e il Birs Center sono situati a una distanza di circa 1,0 a 1,1 km.
Un negozio bio è situato anch'esso nella vicinanza immediata (circa 957 m).

Caratteristiche speciali

• Ascensore privato su tutti i piani
• Due spazi esterni, 1 terrazza e 1 balcone, con orientamento ottimale
• Posizione tranquilla in collina con buona privacy
• Edificio moderno con costruzione interna di alta qualità
• Sistema di riscaldamento energeticamente efficace
• Progettazione del piano ben pensata
• Spazio di svago riscaldato

Conclusione

Questa semi-villa convince con la sua combinazione di architettura moderna, costruzione di alta qualità e posizione attraente. È ideale per le famiglie o per gli acquirenti esigenti che valorizzano il comfort, la qualità e una buona infrastruttura.

Contatto / visita

Ci auguriamo del vostro contatto. Le visite e l'occupazione sono possibili su accordo. Il nostro team è a vostra disposizione rapidamente, senza complicazioni e in modo discreto.

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Contratto di acquisto

I costi di trasferimento, notariato e registro fondiario saranno sostenuti secondo le consuetudini locali, salvo diverso accordo.

Ipoteca

Nessuna ipoteca esistente deve essere ripresa.

Acconto

Un acconto deve essere versato al momento della firma del contratto di acquisto.

Occupazione

L'occupazione può avvenire su accordo.

A proposito di IMMOROSSI AG

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Esclusione di responsabilità

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I componenti costruttivi e le installazioni domestiche che non sono liberamente accessibili non possono essere valutati in termini di stato, difetti, inquinanti o danni. Consigliamo di far verificare lo stato di costruzione da esperti in costruzione.