5.5 locali Haus a Laufen

Semi-doppia casa nuova esclusiva a Laufen (BL)Vita moderna in un quartiere calmo con infrastrutture ottimali Panoramica dell'oggettoIndirizzo: Gartenstrasse 4, 4242 LaufenPrezzo di acquisto: CHF 1'275'000.-Superficie abitabile: circa 160 m²Superficie del terreno: da 337 m²Locali: 5,5Camere da letto: 3Bagni: 2Toilette separate: 2Anno di costruzione: 2025Disponibilità: aprile 2026Posto auto sotterraneo: CHF 35'000.- (separato) Descrizione dell'oggettoLa semi-doppia casa nuova di alta qualità è proposta in vendita. È progettata in un'architettura moderna con un concetto di locali ben pensato e un equipaggiamento di alta qualità. La proprietà si estende su quattro piani e può essere accessibile sia tramite una scala che un ascensore privato, il che rappresenta un valore aggiunto particolare in questa categoria.Il centro della casa è il vasto soggiorno e sala da pranzo con cucina aperta. Le grandi superfici di finestre assicurano un'illuminazione ottimale e creano un'atmosfera di vita piacevole. Da qui, si può accedere direttamente al balcone ovest e alla terrazza orientata est con accesso al giardino. Questa orientamento consente di godere sia del sole del mattino che della sera.Al piano terra, ci sono tre camere da letto ben proporzionate e due bagni moderni, uno con doccia e l'altro con vasca da bagno. La disposizione dei locali è ideale per le famiglie o per una combinazione di vita e ufficio a casa.Il primo seminterrato dispone di una sala hobby riscaldata e di un bagno separato per gli ospiti. Nel secondo seminterrato, ci sono locali tecnici e uno spazio di stoccaggio supplementare.Il riscaldamento è assicurato da una pompa di calore efficiente in termini di energia con riscaldamento a pavimento. I materiali di alta qualità, l'equipaggiamento da cucina moderno e le finestre triple vetrate sottolineano il livello di vita contemporaneo. Posizione e dintorniLa città di Laufen combina la tranquillità rurale con un'infrastruttura molto buona. La vecchia città storica, la vicinanza alla natura e la buona accessibilità fanno dell'ubicazione un luogo particolarmente attraente.Il quartiere si caratterizza per un ambiente residenziale calmo e offre distanze corte a tutti gli impianti importanti per le esigenze quotidiane. Infrastrutture e distanzeTrasporto pubblicoPlurimi fermate di autobus sono situate nella vicinanza immediata (circa 245 a 284 m). Ciò assicura una connessione molto buona.Scuole e asiliAsili nido sono situati in un raggio di circa 670 a 873 m.La scuola primaria e secondaria è accessibile a circa 851 m.Ciò fa della proprietà un luogo ideale per le famiglie con bambini.NegozioPlurimi negozi come Migros, Denner e il centro Birs sono situati a una distanza di circa 1,0 a 1,1 km.Un negozio bio è situato nella vicinanza immediata (circa 957 m). Caratteristiche speciali- Ascensore privato su tutti i piani- Due aree esterne, 1 terrazza e 1 balcone, con orientamento ottimale- Posizione in pendio calma con buona privacy- Edificio nuovo moderno con design interno di alta qualità- Sistema di riscaldamento efficiente in termini di energia- Progettazione del piano ben pensata- Sala hobby riscaldataConclusioneQuesta semi-doppia casa nuova convince con la sua combinazione di architettura moderna, costruzione di alta qualità e posizione attraente. È ideale per le famiglie o per gli acquirenti con aspettative elevate che valorizzano il comfort, la qualità e una buona infrastruttura.Contatto / visitaCi rallegriamo del vostro contatto. Le visite e l'occupazione sono possibili su accordo. Il nostro team è a vostra disposizione rapidamente, senza complicazioni e in modo discreto.IMMOROSSI AGTelefono / WhatsApp: 079 202 13 13info@immorossi.chwww.immorossi.chFinanziamentoApprofittate dell'esperienza lunga del nostro partner di finanziamento. Senza impegno e senza spese, viene da voi e vi consiglia in modo approfondito. Creiamo con piacere una soluzione di finanziamento su misura e poco costosa per voi in cooperazione con banche svizzere di primo piano.Contratto di acquistoI costi di trasferimento, notarile e registro fondiario saranno sostenuti secondo le consuetudini locali, salvo diverso accordo.IpotecheNessuna ipoteca esistente ha bisogno di essere ripresa.AccontoUn acconto deve essere versato al momento della firma del contratto di acquisto.OccupazioneL'occupazione è possibile su accordo.A proposito di IMMOROSSI AGIMMOROSSI AG è il vostro partner regionale per la valutazione, la vendita, la locazione e la mediazione di appartamenti, case e case multifamiliari. Lavoriamo rapidamente, senza complicazioni e su una base di successo.Esclusione di responsabilitàQuesto annuncio è non contrattuale e soggetto a cambiamento e non costituisce un'offerta giuridicamente vincolante. Le modifiche sono riservate. 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