4 locali Casa unifamiliare a Laufenburg

Nella pittoresca vecchia città di Laufenburg, questa casa di città affascinante vi aspetta, combinando il carattere storico con il comfort di vita moderno. La facciata con le persiane rosse, gli elementi di legno caldi e la divisione su più piani danno alla proprietà il suo fascino speciale. Nel 2015, la casa è stata completamente ristrutturata e dotata di una pompa di calore.
Attraverso la zona di ingresso, si accede alle scale. Una lavanderia separata e un ripostiglio offrono possibilità di stoccaggio pratiche.
Attraverso la scala in legno caratteristica, si raggiunge la zona di vita. Il salotto accogliente colpisce con un pavimento in legno, un soffitto in legno e molta luce del giorno. La cucina moderna con facciate chiare, elettrodomestici Siemens di alta qualità e un'isola di cottura pratica conduce alla zona di pranzo. Un bagno per gli ospiti e un piccolo ufficio completano questo piano.
Al 2° piano superiore, c'è una camera spaziosa e un'altra stanza, che attualmente serve da cabina armadio e si presta anche come camera per bambini, camera per ospiti o studio. Un piccolo ufficio aggiuntivo offre ulteriori possibilità di utilizzo. Il bagno spazioso è dotato di una vasca da bagno, una doccia separata, un lavandino e un water.
La vasta soffitta è attualmente in stato grezzo e ospita, tra le altre cose, la pompa di calore. I tubi dell'acqua sono già stati posati fino alla soffitta e creano interessanti presupposti per una possibile espansione futura, ad esempio con un bagno aggiuntivo. Che sia come zona di vita aggiuntiva, studio o ritiro individuale - qui si aprono diverse possibilità di progettazione, mentre la fattibilità giuridica e tecnica deve essere chiarita in anticipo.
Un altro valore aggiunto è la sala hobby riscaldata con luce del giorno e accesso esterno separato, che si trova all'interno dell'edificio. Questa è attualmente affittata a un terzo e offre un'opportunità di reddito aggiuntiva. La proprietà include anche un garage con porta del garage elettrica, che offre spazio per un veicolo più piccolo. Per veicoli aggiuntivi o più grandi, esiste la possibilità di verificare un noleggio di parcheggio nelle vicinanze.
La proprietà si trova nella vecchia città storica di Laufenburg, circondata da strade sinuose e edifici caratteristici, che offrono un'atmosfera di vita speciale.
La proprietà è attualmente affittata e si offre quindi anche come investimento di capitale interessante. La sala hobby affittata separatamente apre un'altra opportunità di reddito. Allo stesso tempo, la casa di città si presta agli acquirenti che vogliono occupare la proprietà essi stessi in un momento successivo. Saremmo felici di informarvi sugli accordi di locazione esistenti.

Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.

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