8 locali Haus a Lausanne

Prachtvolles Einfamilienhaus, bestehend aus 2 Apartments und einer Annex in Viager besetzt ohne Miete.
Wert des Objekts: 1'650'000.-
Sie zahlen nur:
Die Bouquet: 1'130'000.-
82-jährige Frau und 81-jähriger Mann.

Im charmanten Dorf Boulens, im Herzen des Kantons Waadt, bietet diese in Viager besetzte Immobilie ohne Miete eine hervorragende Gelegenheit für eine patrimoniale Investition in einer friedlichen und grünen Umgebung, während sie gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten und Verkehrswegen liegt.

Das Haus besteht aus zwei unabhängigen Apartments, die auf mehreren Ebenen verteilt sind und bietet großzügige Wohnbereiche.

Im Untergeschoss befinden sich ein gemütlicher Carnotzet, ideal für Empfänge von Familie und Freunden, ein Keller, ein Weinkeller, ein Abstellraum sowie der Technikraum mit der Heizanlage.

Im Erdgeschoss befindet sich ein 3,5-Zimmer-Apartment mit einer funktionalen Küche, einem angenehmen Wohn- und Esszimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Dusche. Eine Terrasse mit elektrischem Sonnenschutz ermöglicht es, die schönen Tage in einer ruhigen und angenehmen Atmosphäre zu genießen.

Im ersten Stock bietet ein 4,5-Zimmer-Apartment eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, das Zugang zu einer Terrasse bietet, zwei Schlafzimmer und ein ausgebauter Dachboden, der als großes Schlafzimmer genutzt wird, ein Badezimmer sowie eine Dusche.

Die Außenanlagen ergänzen das Ensemble harmonisch mit einem Entspannungsbereich, der einen Whirlpool, eine unabhängige Wäscherei, ein WC, eine Außendusche sowie ein zusätzliches Schlafzimmer bietet, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, wie z.B. die Schaffung eines unabhängigen Studios.

Das Dach und die Fassade wurden 2005 vollständig renoviert. Die Fensterläden wurden ersetzt und sind aus Aluminium.

Diese Immobilie profitiert von einer bevorzugten Lage in der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel, die es ermöglichen, die benachbarten Gemeinden sowie die wichtigsten städtischen Zentren der Region leicht zu erreichen. Die Geschäfte, Schulen und täglichen Dienstleistungen sind schnell zugänglich und bieten ein praktisches und gesuchtes Lebensumfeld in einer authentischen Dorfatmosphäre.

Eine seltene Gelegenheit, ein Charakterobjekt in der Waadtländer Landschaft zu erwerben, das Komfort, Raum und patrimoniales Potenzial verbindet.