6.5 locali Haus a Lausanne

ESCLUSIVITÀSituata in un quartiere residenziale e ricercato di Losanna, questa proprietà offre ai suoi occupanti un ambiente di vita unico che combina tranquillità e vicinanza ai servizi (una fermata dell'autobus si trova a soli 2 minuti dalla casa, permettendo di raggiungere facilmente Pully e Chailly-sur-Lausanne, il CHUV (10 minuti), mentre il centro città di Losanna è facilmente raggiungibile a piedi.Costruita nel 1937, questa bella casa ha conservato tutto il fascino della sua epoca mentre ha beneficiato di importanti lavori di ristrutturazione nel corso degli anni.Oltre ai suoi 5,5 locali, la casa ha un asset aggiuntivo: il tetto accoglie uno studio con accesso indipendente (attualmente affittato). Tuttavia, questo spazio può essere facilmente riunito all'abitazione principale secondo le esigenze, offrendo così una grande flessibilità d'uso.Un'opportunità rara per coloro che cercano uno spazio di vita privilegiato nel cuore di Losanna.Questa superba casa individuale con 5,5 locali + studio con ingresso indipendente (possibilità di riunire l'intera casa) nel tetto, per un totale di circa 176m2, è distribuita su 3 livelli. La composizione è la seguente:Piano terra:• Grande ingresso• Corridoio di distribuzione con piccolo ripostiglio• Un soggiorno/pranzo con stufa e armadi a muro• Una grande cucina con accesso alla terrazza/giardino• Un bagno per gli ospiti• Una cantina e una lavanderia1° piano:• 3 camere da letto (circa 11,5m2, 12,3m2 e 12,1m2)• Una piccola stanza ideale per uno studio, circa 9m2, con armadi di deposito• Un grande bagno con doccia, vasca da bagno, water e doppio lavandino• Un water separato• Un ripostiglioTetto - studio di circa 48m2 con ingresso indipendente (attualmente affittato):• Ingresso con armadio e due spazi di deposito "cagibi"• Grande zona living con cucina aperta, stufa e bella vista sul lago• Un bagno/docciaEsterni:• Terrazza di circa 48m2• Grande giardino con uscita di 255m2• Grande capanno da giardino• 4 posti auto esterni