1'280'000
6.5 locali Casa unifamiliare a Lausen
CHF1'280'000
Descrizione
Casa unifamiliare angolare attraente
Qui tutta la tua famiglia troverà il suo posto
Se hai idee di vita esigenti, come ad esempio:
- cinque ampie stanze per vari usi per i tuoi hobby, come area di gioco, come sala TV, per bambini e ospiti,
- una superficie abitabile di oltre 220 m²,
- un giardino situato in una zona tranquilla per giocare, rilassarsi e/o coltivare le tue verdure (compreso un grande serra di 11 m²),
- una grande casa giardino per lavorare o immagazzinare vari attrezzi da giardino o altri è desiderabile,
- un parcheggio sicuro per i tuoi veicoli (auto, moto, scooter, biciclette, auto d'epoca etc.) è una cosa ovvia per te
- naturalmente, la stazione ferroviaria quasi inudibile dovrebbe essere proprio dietro l'angolo
- e naturalmente, i lavori di ristrutturazione non sono un'opzione per te?
Allora hai probabilmente già trovato la tua futura casa qui!
Tour 3D
tour.ogulo.com
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 221 m²
- Superficie del terreno
- 349 m²
- Locali
- 6.5
- Anno di costruzione
- 1804
- Ultima ristrutturazione
- 2009
- Pubblicato il
- 08.10.2026
Dotazioni
Camino
Posteggio
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'280'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'792
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 23% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'280'000
CHF 1'662'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 27 giorni. Il 3.3% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
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Posizione
Hauptstrasse 108 4415 Lausen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
79% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 97 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
55 %
Più basso di quello del 86% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'108 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.2 Rp/kWh
SoleMedioSud-ovest
Lato sud-ovest: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2018
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete56 dBGiorno
56dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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