1'050'000
6.5 locali Casa bifamiliare a Lausen
CHF1'050'000
Descrizione
Ampia casa di 6,5 locali con vista panoramica
In una posizione tranquilla con vista panoramica e inedificabile su entrambi i lati, si trova questa ampia e luminosa casa ai margini di Lausen, in ottimo stato. La sapiente distribuzione degli spazi e il giardino polifunzionale con 3 aree di seduta offrono condizioni perfette per la tua privacy, relax personale, hobby, giochi, uffici domestici e molto altro ancora.
L'arredamento interno di alta qualità convince, tra l'altro, con il nuovo tetto, i bagni spaziosi, le stanze luminose fino alle 2 terrazze e 3 aree di seduta del giardino, da cui potrete godere ulteriormente della vista panoramica intorno alla casa.
La casa è in ottimo stato e può essere occupata immediatamente.
Saremmo felici di inviarvi la documentazione dettagliata e siamo a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande o organizzare un appuntamento di visita personalizzato.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa bifamiliare
- Disponibile dal
- 05.08.2026
- Superficie abitabile
- 166 m²
- Superficie del terreno
- 326 m²
- Locali
- 6.5
- Anno di costruzione
- 1965
- Ultima ristrutturazione
- 2019
- Pubblicato il
- 16.10.2026
Dotazioni
Balcone
Posteggio
Bella vista
Garage
Adatto per famiglie
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'050'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'325
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 18.9% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'050'000
CHF 1'295'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
Winterhalde 3 4415 Lausen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
70% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 12 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
55 %
Più basso di quello del 86% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'108 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.2 Rp/kWh
SoleMedioSud
Lato sud: soleggiamento medio
- Est
- Medio
- Sud
- Medio
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete52 dBGiorno
52dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
George Haenggi
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ID: 242228Ref: M8VW-3L9K-403