Casa a schiera accogliente di 5,5 locali con giardino, tetto nuovo, garage e posto auto
Descrizione dell'oggetto
Questa casa a schiera ben curata in una zona residenziale tranquilla a Lausen convince con una disposizione pratica degli ambienti, saloni luminosi e modernizzazioni tecniche già eseguite.
La proprietà è stata costruita nel 1981 e è stata continuamente curata. Negli ultimi anni, sono stati effettuati investimenti significativi, che migliorano il comfort di vita e l'efficienza energetica. I punti di forza particolari sono il riscaldamento a gas con riscaldamento a pavimento e la ristrutturazione completa del tetto nel 2024.
La casa offre circa 5,5 locali e è ideale per le famiglie, le coppie o gli acquirenti che cercano una casa solida con un giardino, un parcheggio e un potenziale di sviluppo.
Ristrutturazioni
Tetto completamente rinnovato nel 2024
Lucernari 2024
Riscaldamento a gas 2025
Nuovo boiler elettrico per l'acqua calda 2025
Collegamento in fibra ottica 2026
Facciata esterna sul lato del giardino 2026
Balcone riverniciato 2026
Punti di forza
Riscaldamento a gas con riscaldamento a pavimento
Collegamento in fibra ottica disponibile
Area di seduta nel giardino dietro la casa
Area di seduta davanti la casa
Caminetto nel soggiorno
Posizione tranquilla e familiare
Disposizione degli ambienti su più piani
Area esterna privata con giardino
Garage e posto auto esterno disponibile
Dati dell'oggetto
Indirizzo: Hupperstrasse 4, 4415 Lausen
Tipo di oggetto: Casa a schiera
Locali: 5,5
Anno di costruzione: 1981
Stato: Ben curato
Superficie del terreno: circa 134 m²
Cubatura: circa 453 m³
Superficie abitabile: circa 120 m²
Riscaldamento e tecnologia
La proprietà è dotata di un sistema di riscaldamento a gas in combinazione con un riscaldamento a pavimento confortevole. Ciò garantisce una distribuzione uniforme del calore e un comfort di vita piacevole.
Inoltre, è disponibile un collegamento in fibra ottica. Ciò rende la proprietà ben equipaggiata per il lavoro a domicilio, la diffusione in streaming e il lavoro digitale moderno.
Il caminetto nel soggiorno crea un'atmosfera di vita calda e piacevole.
Disposizione degli ambienti
Piano terra
Soggiorno e sala da pranzo: circa 32 m²
Cucina: circa 8 m²
Ingresso: circa 4 m²
Area di seduta davanti la casa
Piano superiore
Locale 1: circa 17 m²
Locale 2: circa 19,10 m²
Bagno con vasca
Balcone
Seminterrato
Locale 3: circa 13 m²
Locale 4: circa 9 m²
Bagno con doccia
Locale tecnico e lavanderia: circa 8,5 m²
Rifugio antiaereo: circa 6 m²
Accesso all'area di seduta nel giardino
Posizione
La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla e sviluppata a Lausen nel cantone di Basilea Campagna. I dintorni sono caratterizzati da case unifamiliari e case a schiera e offrono una qualità di vita piacevole.
I negozi, le scuole e i trasporti pubblici sono a breve distanza. La posizione è adatta alle famiglie come ai pendolari.
Parcheggio
Garage
Posto auto esterno
Contatto e visita
Ci auguriamo del vostro contatto. Le visite e il trasloco sono possibili su appuntamento. Il nostro team è a vostra disposizione rapidamente, senza complicazioni e con discrezione.
A proposito di IMMOROSSI AG
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I nostri servizi
Vendita di proprietà sul principio del successo
Servizio di locazione sul principio del successo
Valutazione e marketing di proprietà residenziali e di investimento
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Finanziamento
Approfittate dell'esperienza di lunga data del nostro partner di finanziamento. Egli vi consiglia in modo completo, non vincolante e gratuito. Su richiesta, riceverete una soluzione di finanziamento personalizzata e conveniente in cooperazione con banche svizzere di primo piano. Le offerte concorrenti possono essere verificate.
Contratto di acquisto
I costi di trasferimento, il notaio e il registro fondiario sono generalmente divisi a metà tra l'acquirente e il venditore.
Ipoteca
Nessuna ipoteca esistente deve essere ripresa.
Acconto
Un acconto deve essere versato al momento della firma del contratto di acquisto.
Trasloco
Il trasloco è possibile su appuntamento.
Esclusione di responsabilità
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