Casa a schiera di 5,5 locali modernizzata con giardino, tetto nuovo, garage e parcheggio
Casa a schiera di 5,5 locali modernizzata con giardino, tetto nuovo, garage e parcheggio
Descrizione dell'oggetto
Questa casa a schiera ben curata in una zona residenziale tranquilla a Lausen convince con una disposizione funzionale degli spazi, stanze da soggiorno luminose e già completate modernizzazioni tecniche.
La proprietà è stata costruita nel 1981 e è stata continuamente mantenuta. Negli ultimi anni, sono stati realizzati investimenti significativi, che hanno notevolmente migliorato il comfort di vita e l'efficienza energetica. Un'attenzione particolare è stata rivolta al riscaldamento a gas in combinazione con il riscaldamento a pavimento confortevole e alla completa ristrutturazione del tetto nel 2024.
La casa offre circa 5,5 locali e si presta ideale per le famiglie, le coppie o gli acquirenti che cercano una casa solida con potenziale di sviluppo.
Ristrutturazioni
Tetto completamente rinnovato nel 2024- Finestre del tetto 2024- Riscaldamento a gas 2025- Nuovo boiler elettrico per l'acqua calda 2025- Collegamento in fibra ottica 2026- Facciata esterna del giardino 2026- Balcone recentemente ridipinto 2026
Punti di forza
Riscaldamento a gas con riscaldamento a pavimento- Collegamento in fibra ottica disponibile- Un'area di giardino dietro la casa (UG)- Area di soggiorno davanti la casa (EG)- Camino nel soggiorno- Posizione tranquilla e familiare- Buona disposizione degli spazi su più piani- Parte di giardino con area esterna- Garage e parcheggio esterno disponibili
Dati dell'oggetto
Indirizzo: Hupperstrasse 4, 4415 LausenTipo di oggetto: Casa a schieraLocali: 5,5Anno di costruzione: 1981Stato: Ben curatoSuperficie del terreno: circa 134 m²Parcelle: n. 1942Cubatura: circa 453 m³Superficie abitabile: circa 130 m²
Riscaldamento e tecnologia
La proprietà è dotata di un sistema di riscaldamento a gas in combinazione con un riscaldamento a pavimento confortevole. Ciò assicura una distribuzione uniforme del calore e un funzionamento moderno ed efficiente in termini di energia.
Inoltre, è disponibile una connessione in fibra ottica, che consente una connessione internet potente e risponde alle esigenze attuali in termini di lavoro e vita digitale.
Il camino nel soggiorno crea un'atmosfera di vita piacevole e costituisce un altro punto di forza attraente.
Disposizione degli spazi
Piano terraSoggiorno e sala da pranzo: 32 m²Cucina: 8 m²Ingresso: 4 m²
Piano superioreLocale 1: 17 m²Locale 2: 19,10 m²Bagno con vasca da bagno
SeminterratoLocale 3: 13 m²Locale 4: 9 m²Bagno con docciaLocale tecnico e lavanderia: 8,5 m²Rifugio antiaereo: 6 m²
Posizione
La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla e stabilita a Lausen nel cantone di Basilea Campagna. Le vicinanze sono caratterizzate da case unifamiliari e case a schiera, offrendo una qualità di vita piacevole.
I negozi, le scuole e i trasporti pubblici sono a breve distanza. La posizione si presta alle famiglie come ai pendolari.
Secondo il piano catastale, la parcelle è ben integrata nella struttura esistente e dispone di un'area di giardino posteriore alla proprietà.
Parcheggio
Garage- Parcheggio esterno
Condominio
La proprietà fa parte di una comunità di condominio. Il diritto speciale comprende la casa abitativa e le aree annesse assegnate. Le parti comuni e le installazioni sono utilizzate e mantenute congiuntamente.
Diritto
La proprietà si trova sulla parcelle n. 1942.Una parte soggettiva-reale nella parcelle di strada n. 1760 è registrata nel registro fondiario.Altre servitù esistono nel quadro abituale di una costruzione di case a schiera.
Informazioni dettagliate possono essere trovate nei documenti del registro fondiario.
Contatto / Visita
Ci rallegriamo del vostro contatto. Le visite e il trasloco sono possibili su appuntamento. Il nostro team è a vostra disposizione rapidamente, senza complicazioni e in modo discreto.
Informazioni su IMMOROSSI AG
IMMOROSSI AG è il vostro partner regionale per la valutazione, la vendita, l'affitto e la mediazione di appartamenti, case e case multifamiliari. Lavoriamo rapidamente, senza complicazioni e sulla base del successo.
I nostri servizi
Vendita di immobili su base di successoServizio di affitto su base di successoValutazione e marketing di immobili residenziali e di investimentoSupporto per lo sgombero, la ristrutturazione e la manutenzione
Finanziamento
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Contratto di acquisto
Disposizioni importanti: i costi di trasferimento (notaio e ufficio del registro fondiario) sono divisi al 50/50.
Ipoteca
Nessuna ipoteca esistente deve essere ripresa.
Acconto
Un acconto deve essere versato al momento della firma del contratto di acquisto.
Trasloco
Il trasloco è possibile su appuntamento.
Esclusione di responsabilità
Questo annuncio è non vincolante e soggetto a cambiamento e non costituisce un'offerta giuridicamente vincolante. I cambiamenti sono riservati. Nonostante un esame attento, non assumiamo alcuna garanzia per l'esattezza, l'attualità e la completezza delle informazioni. Le immagini possono differire dalla situazione reale. Le richieste di responsabilità relative all'utilizzo delle informazioni pubblicate sono, nella misura in cui ciò è legalmente consentito, escluse.
Componenti costruttivi
I componenti costruttivi, i soffitti, la struttura del tetto e le installazioni tecniche domestiche che non sono liberamente accessibili non possono essere valutati da noi in termini di stato, difetti eventuali, inquinanti o danni. In generale, raccomandiamo di far verificare lo stato di costruzione da esperti in costruzione.
Dotazioni
Lavatrice
Camino
Balcone
Posteggio
Garage
Asciugatrice
Adatto per famiglie
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Posizione
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