5.5 locali Haus a Lausen

Casa a schiera di 5,5 locali modernizzata con giardino, tetto nuovo, garage e parcheggio Descrizione dell'oggetto Questa casa a schiera ben curata in una zona residenziale tranquilla a Lausen convince con una disposizione funzionale degli spazi, stanze da soggiorno luminose e già completate modernizzazioni tecniche. La proprietà è stata costruita nel 1981 e è stata continuamente mantenuta. Negli ultimi anni, sono stati realizzati investimenti significativi, che hanno notevolmente migliorato il comfort di vita e l'efficienza energetica. Un'attenzione particolare è stata rivolta al riscaldamento a gas in combinazione con il riscaldamento a pavimento confortevole e alla completa ristrutturazione del tetto nel 2024. La casa offre circa 5,5 locali e si presta ideale per le famiglie, le coppie o gli acquirenti che cercano una casa solida con potenziale di sviluppo. Ristrutturazioni

• Tetto completamente rinnovato nel 2024- Finestre del tetto 2024- Riscaldamento a gas 2025- Nuovo boiler elettrico per l'acqua calda 2025- Collegamento in fibra ottica 2026- Facciata esterna del giardino 2026- Balcone recentemente ridipinto 2026 Punti di forza
• Riscaldamento a gas con riscaldamento a pavimento- Collegamento in fibra ottica disponibile- Un'area di giardino dietro la casa (UG)- Area di soggiorno davanti la casa (EG)- Camino nel soggiorno- Posizione tranquilla e familiare- Buona disposizione degli spazi su più piani- Parte di giardino con area esterna- Garage e parcheggio esterno disponibili Dati dell'oggetto Indirizzo: Hupperstrasse 4, 4415 LausenTipo di oggetto: Casa a schieraLocali: 5,5Anno di costruzione: 1981Stato: Ben curatoSuperficie del terreno: circa 134 m²Parcelle: n. 1942Cubatura: circa 453 m³Superficie abitabile: circa 130 m² Riscaldamento e tecnologia La proprietà è dotata di un sistema di riscaldamento a gas in combinazione con un riscaldamento a pavimento confortevole. Ciò assicura una distribuzione uniforme del calore e un funzionamento moderno ed efficiente in termini di energia. Inoltre, è disponibile una connessione in fibra ottica, che consente una connessione internet potente e risponde alle esigenze attuali in termini di lavoro e vita digitale. Il camino nel soggiorno crea un'atmosfera di vita piacevole e costituisce un altro punto di forza attraente. Disposizione degli spazi Piano terraSoggiorno e sala da pranzo: 32 m²Cucina: 8 m²Ingresso: 4 m² Piano superioreLocale 1: 17 m²Locale 2: 19,10 m²Bagno con vasca da bagno SeminterratoLocale 3: 13 m²Locale 4: 9 m²Bagno con docciaLocale tecnico e lavanderia: 8,5 m²Rifugio antiaereo: 6 m² Posizione La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla e stabilita a Lausen nel cantone di Basilea Campagna. Le vicinanze sono caratterizzate da case unifamiliari e case a schiera, offrendo una qualità di vita piacevole. I negozi, le scuole e i trasporti pubblici sono a breve distanza. La posizione si presta alle famiglie come ai pendolari. Secondo il piano catastale, la parcelle è ben integrata nella struttura esistente e dispone di un'area di giardino posteriore alla proprietà. Parcheggio
• Garage- Parcheggio esterno Condominio La proprietà fa parte di una comunità di condominio. Il diritto speciale comprende la casa abitativa e le aree annesse assegnate. Le parti comuni e le installazioni sono utilizzate e mantenute congiuntamente. Diritto La proprietà si trova sulla parcelle n. 1942.Una parte soggettiva-reale nella parcelle di strada n. 1760 è registrata nel registro fondiario.Altre servitù esistono nel quadro abituale di una costruzione di case a schiera. Informazioni dettagliate possono essere trovate nei documenti del registro fondiario. Contatto / Visita Ci rallegriamo del vostro contatto. Le visite e il trasloco sono possibili su appuntamento. Il nostro team è a vostra disposizione rapidamente, senza complicazioni e in modo discreto. Informazioni su IMMOROSSI AG IMMOROSSI AG è il vostro partner regionale per la valutazione, la vendita, l'affitto e la mediazione di appartamenti, case e case multifamiliari. Lavoriamo rapidamente, senza complicazioni e sulla base del successo. I nostri servizi Vendita di immobili su base di successoServizio di affitto su base di successoValutazione e marketing di immobili residenziali e di investimentoSupporto per lo sgombero, la ristrutturazione e la manutenzione Finanziamento Approfittate dell'esperienza di lunga data del nostro partner di finanziamento. Senza impegno e gratuitamente, viene a casa vostra e vi consiglia in modo approfondito. Creiamo volentieri una soluzione di finanziamento su misura e a basso costo per voi in cooperazione con le migliori banche svizzere. Siamo anche a vostra disposizione in qualsiasi momento per le offerte concorrenti. Contratto di acquisto Disposizioni importanti: i costi di trasferimento (notaio e ufficio del registro fondiario) sono divisi al 50/50. Ipoteca Nessuna ipoteca esistente deve essere ripresa. Acconto Un acconto deve essere versato al momento della firma del contratto di acquisto. Trasloco Il trasloco è possibile su appuntamento. Esclusione di responsabilità Questo annuncio è non vincolante e soggetto a cambiamento e non costituisce un'offerta giuridicamente vincolante. I cambiamenti sono riservati. Nonostante un esame attento, non assumiamo alcuna garanzia per l'esattezza, l'attualità e la completezza delle informazioni. Le immagini possono differire dalla situazione reale. Le richieste di responsabilità relative all'utilizzo delle informazioni pubblicate sono, nella misura in cui ciò è legalmente consentito, escluse. Componenti costruttivi I componenti costruttivi, i soffitti, la struttura del tetto e le installazioni tecniche domestiche che non sono liberamente accessibili non possono essere valutati da noi in termini di stato, difetti eventuali, inquinanti o danni. In generale, raccomandiamo di far verificare lo stato di costruzione da esperti in costruzione.