Casa a schiera accogliente di 5,5 locali con giardino, tetto nuovo, garage e parcheggio
Descrizione dell'oggetto
Questa casa a schiera ben curata in un quartiere residenziale tranquillo a Lausen convince con una disposizione pratica degli ambienti, saloni luminosi e modernizzazioni tecniche già completate.
La proprietà è stata costruita nel 1981 e è stata continuamente curata. Negli ultimi anni, sono stati effettuati investimenti significativi, che migliorano il comfort di vita e l'efficienza energetica. I punti salienti includono il riscaldamento a gas con riscaldamento a pavimento e la ristrutturazione completa del tetto nel 2024.
La casa offre circa 5,5 locali e è ideale per famiglie, coppie o acquirenti che cercano una casa solida con giardino, parcheggio e potenziale di sviluppo.
Ristrutturazioni
Tetto completamente rinnovato nel 2024
Lucernari 2024
Riscaldamento a gas 2025
Nuovo boiler elettrico per l'acqua calda 2025
Collegamento in fibra ottica 2026
Facciata esterna sul lato giardino 2026
Balcone recentemente ridipinto 2026
Punti salienti
Riscaldamento a gas con riscaldamento a pavimento
Collegamento in fibra ottica disponibile
Area di soggiorno nel giardino dietro la casa
Area di soggiorno davanti la casa
Caminetto nel salone
Posizione tranquilla e familiare
Disposizione degli ambienti su più piani
Aria esterna privata con giardino
Garage e parcheggio esterno disponibili
Dati dell'oggetto
Indirizzo: Hupperstrasse 4, 4415 Lausen
Tipo di oggetto: Casa a schiera
Locali: 5,5
Anno di costruzione: 1981
Stato: Ben curato
Superficie del terreno: circa 134 m²
Cubatura: circa 453 m³
Superficie abitabile: circa 120 m²
Riscaldamento e tecnologia
La proprietà dispone di un sistema di riscaldamento a gas in combinazione con un riscaldamento a pavimento confortevole. Ciò assicura una distribuzione uniforme del calore e un comfort di vita piacevole.
Inoltre, è disponibile una connessione in fibra ottica. Ciò rende la proprietà ben attrezzata per il lavoro a domicilio, la diffusione in streaming e il lavoro digitale moderno.
Il caminetto nel salone crea un'atmosfera calda e accogliente.
Disposizione degli ambienti
Piano terra
Soggiorno e sala da pranzo: circa 32 m²
Cucina: circa 8 m²
Ingresso: circa 4 m²
Area di soggiorno davanti la casa
Piano superiore
Locale 1: circa 17 m²
Locale 2: circa 19,10 m²
Bagno con vasca da bagno
Balcone
Seminterrato
Locale 3: circa 13 m²
Locale 4: circa 9 m²
Bagno con doccia
Locale tecnico e lavanderia: circa 8,5 m²
Rifugio antiaereo: circa 6 m²
Accesso all'area di soggiorno nel giardino
Posizione
La proprietà si trova in un quartiere residenziale tranquillo e stabilito a Lausen nel cantone di Basilea Campagna. I dintorni sono caratterizzati da case unifamiliari e case a schiera, offrendo una qualità di vita piacevole.
I negozi, le scuole e i trasporti pubblici sono a breve distanza. La posizione è adatta alle famiglie come ai pendolari.
Parcheggio
Garage
Parcheggio esterno
Contatto e visita
Ci piacerebbe sentirci da voi. Le visite e la presa di possesso sono possibili su appuntamento. Il nostro team è a vostra disposizione rapidamente, in modo non complicato e discreto.
A proposito di IMMOROSSI AG
IMMOROSSI AG è il vostro partner regionale per la valutazione, la vendita, l'affitto e la mediazione di appartamenti, case e case multifamiliari. Lavoriamo rapidamente, in modo non complicato e sul principio del successo.
I nostri servizi
Vendita di immobili sul principio del successo
Servizio di affitto sul principio del successo
Valutazione e marketing di immobili residenziali e di investimento
Supporto per lo sgombero, la ristrutturazione e la manutenzione
Finanziamento
Approfittate dell'esperienza di lunga data del nostro partner finanziario. Egli vi consiglia in modo completo, non vincolante e gratuito. Su richiesta, riceverete una soluzione di finanziamento personalizzata e poco costosa in collaborazione con le migliori banche svizzere. Le offerte concorrenti possono essere esaminate.
Contratto di acquisto
I costi di trasferimento, il notaio e il registro fondiario sono generalmente divisi a metà tra l'acquirente e il venditore.
Ipoteche
Nessuna ipoteca esistente deve essere ripresa.
Acconto
Un acconto deve essere versato al momento della firma del contratto di acquisto.
Presa di possesso
La presa di possesso è possibile su appuntamento.
Esclusione di responsabilità
Questo annuncio è non vincolante e soggetto a modifiche e non costituisce un'offerta giuridicamente vincolante. Le modifiche sono riservate. Nonostante un esame attento, non assumiamo alcuna garanzia per l'esattezza, l'attualità e la completezza delle informazioni. Le richieste di responsabilità relative all'utilizzo delle informazioni pubblicate sono, nella misura in cui ciò è legalmente consentito, escluse.
