1'190'000
4.5 locali Casa bifamiliare a Le Brassus
CHF1'190'000
Descrizione
Antica fattoria ristrutturata a schiera con grande potenziale costruttivo
Meravigliosa antica fattoria, tipica della regione, magnificamente ristrutturata per unire il fascino dell'antico con il comfort del moderno. Situata leggermente in ritiro dalla strada, la proprietà gode di un ambiente verde e pacifico. L'ambiente è caratterizzato dalla calma delle foreste circostanti e dalle grandi aree di pascoli tipici del Jura Vaudois.
Proprietà eccezionale con forte potenziale di sviluppo, situata su un lotto che comprende una zona edificabile. Rara opportunità con alta redditività per un progetto di ampliamento o densificazione.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa bifamiliare
- Superficie abitabile
- 252 m²
- Superficie del terreno
- 2'213 m²
- Locali
- 4.5
- Anno di costruzione
- 1738
- Pubblicato il
- 17.07.2026
Dotazioni
Balcone
Posteggio
Bella vista
Garage
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'190'000
- Prezzo al m²
- CHF 4'722
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 11.9% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'190'000
CHF 1'350'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
Route de France 76 1348 Le Brassus
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Dintorni molto verdi
88% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 17 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
58.5 %
Più basso di quello del 93% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'689 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 35.9 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Molto sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete58 dBGiorno
58dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
46 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Albéric Stalder
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