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Chalet individuale di 7,5 locali e 250 m2
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CHF2'800'000

7.5 locali · 250 m²

7.5 locali Chalet a Bruson

CH, 1934 Bruson

Descrizione

Tradotto automaticamente

Chalet individuale di 7,5 locali e 250 m2

UN'A ESCLUSIVITÀ SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTYUn'eccezionale proprietà situata a Bruson, nel cuore del Val de Bagnes, questa incantevole stazione alpina situata nel cuore della regione di Verbier e del prestigioso dominio sciistico delle 4 Vallées, uno dei più grandi della Svizzera.Estate e inverno, Bruson seduce i suoi visitatori con la sua autenticità, il suo ambiente preservato e le numerose attività poste sotto il segno di relax, sport e scoperta.Idealmente orientata a sud, in una delle zone più soleggiate della stazione, questa sontuosa proprietà beneficia di una posizione privilegiata nel cuore di Bruson. Tutti i servizi sono accessibili a piedi: negozi, ristoranti, servizi di prossimità e trasporti pubblici.Le funivie si trovano a pochi minuti di distanza, consentendo un accesso rapido e diretto al dominio sciistico delle 4 Vallées. La stazione è facilmente raggiungibile durante tutto l'anno e beneficia di infrastrutture moderne e di ottime connessioni con Verbier e la valle.La proprietà beneficia di un'esposizione eccezionale e offre quindi una insolazione ottimale durante tutto l'anno e una vista panoramica mozzafiato sulle Alpi circostanti e sulla stazione.

  • Stato impeccabile, che combina lusso, eleganza e comfort
  • Dotata delle tecnologie più recenti
  • Area wellness privata con idromassaggio, sauna e doccia
  • Meravigliosa terrazza esterna (2014)
  • Accesso facile in tutte le stagioni
  • Garage e 7 posti auto.
  • Vista libera e insolazione notevole
  • Proprietà rara sul mercato

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Chalet
Superficie abitabile
250 m²
Superficie del terreno
1'107 m²
Locali
7.5
Anno di costruzione
2004
Ultima ristrutturazione
2014
Pubblicato il
16.06.2026

Dotazioni

Posteggio

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 2'800'000
Prezzo al m²
CHF 11'200
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Posizione

CH 1934 Bruson

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Piuttosto verde

76% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 27 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

100 %

Più basso di quello del 94% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'989 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30.4 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est

Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno

NNESESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Sud-est
Molto sole
anche d'inverno · libero
Sud-ovest
Poco sole
in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2017

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete46 dBGiorno
46dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

35 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 53 % dei 5'520 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i valori guida dell'OMS

Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Laurent Marion

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