2'800'000
7.5 locali Chalet a Bruson
CHF2'800'000
Descrizione
Chalet individuale di 7,5 locali e 250 m2
UN'A ESCLUSIVITÀ SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTYUn'eccezionale proprietà situata a Bruson, nel cuore del Val de Bagnes, questa incantevole stazione alpina situata nel cuore della regione di Verbier e del prestigioso dominio sciistico delle 4 Vallées, uno dei più grandi della Svizzera.Estate e inverno, Bruson seduce i suoi visitatori con la sua autenticità, il suo ambiente preservato e le numerose attività poste sotto il segno di relax, sport e scoperta.Idealmente orientata a sud, in una delle zone più soleggiate della stazione, questa sontuosa proprietà beneficia di una posizione privilegiata nel cuore di Bruson. Tutti i servizi sono accessibili a piedi: negozi, ristoranti, servizi di prossimità e trasporti pubblici.Le funivie si trovano a pochi minuti di distanza, consentendo un accesso rapido e diretto al dominio sciistico delle 4 Vallées. La stazione è facilmente raggiungibile durante tutto l'anno e beneficia di infrastrutture moderne e di ottime connessioni con Verbier e la valle.La proprietà beneficia di un'esposizione eccezionale e offre quindi una insolazione ottimale durante tutto l'anno e una vista panoramica mozzafiato sulle Alpi circostanti e sulla stazione.
- Stato impeccabile, che combina lusso, eleganza e comfort
- Dotata delle tecnologie più recenti
- Area wellness privata con idromassaggio, sauna e doccia
- Meravigliosa terrazza esterna (2014)
- Accesso facile in tutte le stagioni
- Garage e 7 posti auto.
- Vista libera e insolazione notevole
- Proprietà rara sul mercato
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Chalet
- Superficie abitabile
- 250 m²
- Superficie del terreno
- 1'107 m²
- Locali
- 7.5
- Anno di costruzione
- 2004
- Ultima ristrutturazione
- 2014
- Pubblicato il
- 16.06.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'800'000
- Prezzo al m²
- CHF 11'200
Posizione
CH 1934 Bruson
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Piuttosto verde
76% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 27 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
100 %
Più basso di quello del 94% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'989 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.4 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete46 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
35 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Laurent Marion













