2'290'000
CHF2'290'000
Situata a Grand-Saconnex, a pochi minuti dal centro di Ginevra, questa nuova realizzazione beneficia di una posizione privilegiata vicino a scuole, negozi, mezzi di trasporto pubblici, aeroporto e organizzazioni internazionali.
Inserita in un quartiere residenziale di ville, calmo e verde, offre un ambiente di vita pacifico pur rimanendo vicino a tutte le comodità.
Questa villa individuale contemporanea propone spazi generosi, luminosi e funzionali. Ha una superficie abitabile di circa 161 m² e una superficie utile di circa 235 m², distribuiti su due livelli e un seminterrato abitabile.
Al piano terra si trovano un ingresso, un ampio soggiorno con cucina open-space personalizzabile (budget: CHF 30'000), una camera che può essere utilizzata come ufficio, un bagno con doccia e accesso diretto alla terrazza e al giardino.
Al piano superiore, lo spazio notte è composto da una suite principale con cabina armadio e bagno con doccia privato, due camere aggiuntive e un secondo bagno con doccia.
Il seminterrato comprende uno spazio polivalente di circa 26 m², una cantina, una lavanderia e un locale tecnico.
All'esterno, la villa beneficia di un giardino privato, una terrazza piacevole e due posti auto esterni.
Un enorme vantaggio: si tratta di una vendita chiavi in mano, ovvero una casa completamente terminata con prezzo fisso e pagamento di un acconto del 25% e del saldo alla consegna.
Per una visita, compose il 078 856 32 46!
Chemin de la Métairie 3 1218 Le Grand-Saconnex
Caricamento…
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
96% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 43 persone nel vicinato.
44 %
Più basso di quello del 40% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'667 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-est: molto sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
48 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Raymond Greber