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Armonia - Villa a schiera di 5.5 locali - D.13
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CHF1'390'000

5.5 locali · 153 m²

5.5 locali Casa bifamiliare a Le Landeron

Neuchâtel, 2525 Le Landeron

Descrizione

Tradotto automaticamente

Armonia - Villa a schiera di 5.5 locali - D.13

PORTA APERTA - MERCOLEDÌ 30 SETTEMBRE 2026 (su appuntamento)
Venite a scoprire la nostra villa modello!

SITUAZIONE
Idealemente situata nel cuore di Landeron, in un quartiere residenziale calmo e ricercato, il progetto Harmony beneficia di un contesto di vita privilegiato che unisce serenità e prossimità immediata alle comodità.

Qui, l'espressione "vicino a tutte le comodità" assume il suo pieno significato. In soli 5 minuti a piedi, potete raggiungere scuole, negozi, trasporti pubblici e diverse aree di svago come le rive del lago o la piscina comunale.

IL PROGETTO
Composto da 4 ville con architettura contemporanea ed elegante, Harmony offre spazi di vita luminosi, ampiamente aperti all'esterno grazie a terrazze generose e giardini privati che possono raggiungere oltre 470 m².

I volumi sono stati studiati con cura per offrire un'organizzazione funzionale, confortevole e adattata alle esigenze della vita familiare moderna.

Ogni villa beneficia dell'intimità e dell'indipendenza ricercate in una casa unifamiliare, mentre anche intelligentemente beneficia delle infrastrutture del quartiere, in particolare di un'ampia area di gioco accessibile in un ambiente sicuro e senza traffico.

LE VILLE
Etichettate Minergie, le ville sono realizzate con materiali di ultima generazione e rispondono agli standard attuali in termini di comfort, efficienza energetica e qualità della vita.
Le aree abitabili variano da 153 m² a 171 m² e offrono spazi generosi per l'intera famiglia. Ogni abitazione dispone di 4 camere da letto, tra cui una superba suite genitoriale disposta al piano superiore.

Due posti auto interni (inclusi nel prezzo) con accesso diretto al seminterrato offrono un comfort quotidiano apprezzabile. I proprietari beneficiano anche di ampi spazi di stoccaggio nel seminterrato.
Le ville sono completamente indipendenti in termini di energia e sono dotate di un proprio sistema di riscaldamento a pompa di calore nonché di pannelli solari installati sul tetto.

CONSEGNA
Attualmente in costruzione, le ville saranno consegnate da dicembre 2026.

Abbiamo già il piacere di accogliervi sul posto, su appuntamento, per presentarvi il progetto e i suoi numerosi vantaggi. Gli acquirenti hanno inoltre ancora la possibilità di personalizzare gli elementi del loro futuro interno, in particolare i rivestimenti del pavimento, la cucina e le attrezzature sanitarie.

PREZZO: Da CHF 1'250'000.-

Per ulteriori informazioni, visitate il sito web dedicato:
https://villas-harmony.ch/

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa bifamiliare
Superficie abitabile
153 m²
Superficie del terreno
340 m²
Locali
5.5
Anno di costruzione
2026
Pubblicato il
04.06.2026

Dotazioni

Posteggio

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'390'000
Prezzo al m²
CHF 9'085
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Posizione

Neuchâtel 2525 Le Landeron

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Prevalentemente edificato

76% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 51 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

66 %

Più basso di quello del 83% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 16'456 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

34.5 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Poco sole
in parte in ombra
Sud
Molto sole
anche d'inverno · libero
Ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2021

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete63 dBGiorno
63dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

54 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 89 % dei 2'041 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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