1'550'000
5.5 locali Casa unifamiliare a Aïre
CHF1'550'000
Descrizione
Charmante Villa - Aïre
In einer bevorzugten Umgebung in Aïre gelegen, profitiert dieses charmante Einfamilienhaus von einer raren Lage, absoluter Ruhe und Abgeschiedenheit. Direkt am Rhein gelegen, bietet es einen unvergleichlichen Lebensraum mitten in der Natur.
Das auf einem schönen Grundstück erbaute Anwesen bietet eine einzigartige Gelegenheit für Renovationsfreunde oder Investoren, die ein Projekt mit hohem Wertsteigerungspotenzial suchen. Durch seine Volumina, die Lage und die Umgebung lässt sich eine hochwertige Renovierung vorstellen, die den Charme des Ortes voll zur Geltung bringt.
Das Haus öffnet sich zu einer atemberaubenden, suspendierten Terrasse, ideal nach Süden ausgerichtet, mit Blick auf die umliegende Vegetation und einem perfekten Rahmen, um die schönen Tage zu genießen. Der sorgfältig abgeschirmte Garten ist ein wahrer Friedenshort, in dem Intimität und Serenität die Oberhand haben.
Ein seltenes Anwesen, das eine außergewöhnliche Lage, Entwicklungspotenzial und Lebensqualität in einem der begehrtesten Viertel der rechten Seite von Genf vereint.
Home-Staging durch künstliche Intelligenz
- Keine vis-à-vis
- Hell
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 148 m²
- Superficie del terreno
- 670 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 1975
- Pubblicato il
- 13.07.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'550'000
- Prezzo al m²
- CHF 10'473
Posizione
Quartier résidentiel 1219 Aïre
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
76% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 18 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
50 %
Più basso di quello del 8% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'135 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
SoleQuasi nienteEst
Lato est: quasi niente sole diretto
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Quasi niente sole diretto
- Sud
- Quasi niente sole diretto
- Ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete39 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
25 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Cristovao Pereira