3'680'000
7 locali Casa unifamiliare a Vernier
CHF3'680'000
Descrizione
I Tetti del Rodano - Villa di 7 locali THPE con giardino privato e terrazza sul tetto
Situata in un contesto naturale privilegiato ad Aïre, questa villa contemporanea di 7 locali offre 169,2 m² di spazio abitabile e un giardino privato di 246,5 m². I suoi volumi generosi, le grandi aperture e la terrazza sul tetto offrono un ambiente di vita luminoso e armonioso, a proximità immediata di Ginevra. Una realizzazione THPE che combina eleganza architettonica ed efficienza energetica.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 169 m²
- Locali
- 7
- Anno di costruzione
- 2028
- Pubblicato il
- 21.10.2026
Dotazioni
Garage
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 3'680'000
- Prezzo al m²
- CHF 21'775
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Posizione
1219 Vernier
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
77% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Economie domestiche piccole e grandi · circa 116 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
50 %
Più basso di quello del 8% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'135 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete60 dBGiorno
60dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
49 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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ID: 253349Ref: I-04C7KC-W-04C7KC