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CHF3'830'000
7 Locali169 m²
7 locali Haus a Vernier
CHF3'830'000169m²
1219 Vernier·3 gg fa
A colpo d'occhio
Dettagli
Tipo di immobileHaus
Superficie abitabile169 m²
Locali7
Anno di costruzione2028
Pubblicato il21 ottobre 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 3'830'000
Prezzo al m²CHF 22'663
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Descrizione
I Tetti del Rodano - Villa contemporanea THPE di 7 locali con vista
Scopri questa magnifica villa contemporanea di 7 locali, che offre 169,2 m² di spazio abitabile in un ambiente verde con vista sul Rodano. Con il suo giardino privato di 346 m², gli spazi luminosi generosi, i balconi e la terrazza sul tetto, combina comfort, intimità e architettura raffinata. Due posti auto coperti completano questa proprietà, che risponde alle esigenze energetiche di THPE.
Dotazioni
Garage
Posizione
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
77% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Soprattutto single e coppie · circa 110 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
50 %
Più basso di quello del 9% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
1219 Vernier
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
60dB
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
49 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 76% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria pulita
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Fibra disponibile
Alcuni edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
Engel & Völkers Genève
Place de La Fusterie 5bis
1204 Genève
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ID: 7qmbftvGRef: I-04C7J1-W-04C7J1