1'600'000
6 locali Casa unifamiliare a Le Mont-sur-Lausanne
CHF1'600'000
Descrizione
Casa familiare di 6 locali su un lotto generoso
Situata in un quartiere residenziale ricercato, questa casa a schiera di circa 165m2 abitabili e 233m2 utili, composta da 6 locali, di cui 5 camere da letto distribuite su 3 livelli, offre un ambiente ideale per una famiglia, vicino a Losanna e ai servizi.
La cucina chiusa è equipaggiata con elettrodomestici di alta gamma e ha accesso diretto al giardino, creando una bella continuità tra interno ed esterno.
Il soggiorno è esposto a sud con camino e accesso diretto alla terrazza e al giardino.
I bagni sono funzionali e adattati alla vita familiare.
Situata su un lotto di 697 m², la casa beneficia di un giardino attrezzato che offre bei spazi per pasti, relax e momenti in famiglia. Un lotto comunale adiacente di circa 750 m² è messo a disposizione, offrendo ancora più spazio e verde..
La proprietà dispone di un garage coperto e di tre posti auto esterni.
I principali vantaggi:
- 6 locali, di cui 5 camere da letto
- Circa 165 m² abitabili
- Cucina equipaggiata con accesso diretto al giardino
- Lotto di 697 m² con giardino attrezzato
- Circa 750 m² di spazio aggiuntivo a disposizione
- Garage, coperto e 3 posti auto esterni
- Quartiere tranquillo e vicino a Losanna
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 165 m²
- Superficie del terreno
- 697 m²
- Locali
- 6
- Anno di costruzione
- 1980
- Ultima ristrutturazione
- 2026
- Pubblicato il
- 07.10.2026
Dotazioni
Posteggio
Garage
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'600'000
- Prezzo al m²
- CHF 9'697
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 14.2% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'600'000
CHF 1'865'000
Mediana
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Posizione
Vaud 1052 Le Mont-sur-Lausanne
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
86% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 32 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
72 %
Più basso di quello del 40% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'587 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete58 dBGiorno
58dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
47 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Naziha Masson
Naziha Masson
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