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Le Noirmont, affascinante fattoria con terreno edificabile
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CHF740'000

5.5 locali

5.5 locali Casa colonica a Le Noirmont

Rue des Esserts 2, 2340 Le Noirmont

Descrizione

Tradotto automaticamente

Le Noirmont, affascinante fattoria con terreno edificabile

Meravigliosa proprietà di 5,5 locali parzialmente ristrutturata in un ambiente verde. Questa opportunità unica si trova su un terreno edificabile di 1929 m².Il potenziale di valorizzazione si trova nella fattoria, che consente la creazione di una o due unità abitative aggiuntive. Inoltre, la disponibilità del terreno consente anche la sua valorizzazione.La parte principale, che comprende la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno, dispone di ampi volumi con molto carattere.È composta da:Piano terra

  • Entrata
  • Ampio soggiorno con stufa
  • Cucina attrezzata aperta
  • Camera da letto
  • Bagno con vasca e doccia
  • Lavanderia
  • Locale ripostiglio
  • Officina con accesso all'esterno
  • Ufficio con accesso indipendente
  • Accesso alla fattoria

1° piano:

  • Spazio che può servire da ufficio o angolo lettura
  • 3 camere da letto, una da finire
  • Accesso alla fattoria

Seminterrato:

  • 2 cantine
  • Locale tecnico

Un garage e diversi posti auto completano questa proprietà.Il tetto è stato completamente rifatto nel 2010. La riscaldamento a olio deve essere sostituito.Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni e per visitare i locali.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa colonica
Superficie del terreno
1'929 m²
Locali
5.5
Anno di costruzione
1875
Pubblicato il
04.11.2025

Dotazioni

Camino
Balcone
Posteggio
Animali domestici ammessi
Vista montagna
Posizione soleggiata
Garage
Residenza secondaria
Adatto per famiglie

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 740'000
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Posizione

Rue des Esserts 2 2340 Le Noirmont

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

68% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 9 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

170 %

Più basso di quello del 92% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 13'250 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

29.5 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est

Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno

NNESESONO
Nord-est
Poco sole
in parte in ombra
Sud-est
Molto sole
anche d'inverno · libero
Sud-ovest
Medio
anche d'inverno · in parte in ombra
Nord-ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2015

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete60 dBGiorno
60dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

47 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 96 % dei 1'103 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe oltre il 20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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