1'175'000
5.5 locali Casa unifamiliare a Leibstadt
CHF1'175'000
Descrizione
Sensazione di vacanza nella propria casa - NUOVA COSTRUZIONE
Acquistare una nuova casa non significa accontentarsi di un piano già stabilito. A Leibstadt, tre case familiari moderne di 5,5 locali sono in costruzione, offrendo la possibilità di contribuire alla progettazione della vostra futura casa durante la costruzione.
Su circa 155 m² di spazio abitativo, distribuiti su tre piani, una casa familiare moderna con ampi spazi di vita, molta luce naturale, un giardino privato e una terrazza soleggiata è in via di realizzazione. E il meglio: il vostro stile personale può anche influenzare la progettazione.
Il cuore della casa si trova al piano terra. La zona living, pranzo e cucina aperta combina la cucina e il soggiorno in un unico spazio di vita. Le grandi finestre offrono molta luce naturale e creano un collegamento diretto con il giardino e la terrazza. Una stanza aggiuntiva a questo piano offre flessibilità, come studio, camera degli ospiti, sala giochi o ritiro tranquillo. Un bagno completa il piano terra.
Al piano superiore, si trova la spaziosa camera da letto dei genitori e due altre stanze. Che siano camere dei bambini, camere degli ospiti, uffici o ritiri personali, la disposizione delle stanze offre la flessibilità necessaria. Un altro bagno offre un comfort aggiuntivo. Il punto forte di questo piano è la terrazza di circa 20 m². Un posto per il primo caffè del mattino, le serate estive rilassate o un bicchiere di vino dopo una lunga giornata.
Il terreno di circa 433 m² comprende un giardino privato spazioso con abbastanza spazio per i bambini, gli animali domestici, un salotto, un'area barbecue o semplicemente un po' di verde intorno alla casa. E se volete trasformare il vostro giardino nella vostra oasi di vacanza personale, avete anche la possibilità di una piscina privata. Ciò trasforma il vostro giardino in uno spazio di vita esteso!
Nel seminterrato, ci sono locali di servizio e tecnici aggiuntivi, un garage e uno spazio esterno che completano questa offerta.
Siamo felici di fornire ulteriori informazioni o di organizzare una visita in qualsiasi momento. Ci auguriamo del vostro contatto - Il vostro team Viventa Immobili.
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(La documentazione di vendita verrà inviata entro un massimo di 24 ore, prego verificare anche la vostra cartella di spam.)
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 155 m²
- Superficie del terreno
- 433 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 2027
- Pubblicato il
- 31.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'175'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'581
Posizione
5325 Leibstadt
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
56% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 57 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
102 %
Più basso di quello del 68% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'931 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.2 Rp/kWh
Rumore & quiete60 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
47 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026









