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Paradiso familiare con grande potenziale!
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CHF595'000

5.5 locali · 95 m²

5.5 locali Casa unifamiliare a Leibstadt

Gässliweg 114, 5325 Leibstadt

Descrizione

Tradotto automaticamente

Paradiso familiare con grande potenziale!

Una casa con cuore e potenziale per le famiglie e gli amanti della natura

  • Molto spazio per la famiglia e il tempo libero: Giardino spazioso per giocare, rilassarsi e godere.Potenziale di ampliamento secondo i vostri desideri: Che si tratti di modernizzazione, ampliamento o ristrutturazione creativa - potete realizzare le vostre idee qui.
  • Costruzione solida: Una casa onesta con carattere che attende un rinfresco amorevole.
  • Posizione tranquilla nel verde: Ideale per gli amanti della natura - sentieri per escursioni, aria fresca e canti degli uccelli inclusi.
  • Ambiente familiare: Posizione praticamente senza traffico, scuole, negozi e trasporti pubblici facilmente raggiungibili.

Piano terra

  • Entrata (3,5 m2)
  • Cucina (10 m2)
  • Soggiorno (28 m2)
  • Bagno (5,5 m2)
  • Reduit (2,5 m2)

Piano superiore

  • Scala/corridoio (6 m2)
  • Camera 1 (11 m2)
  • Camera 2 (11 m2)
  • Camera 3 (6,5 m2)
  • Camera 4 (10,5 m2)

Sottotetto

  • Spazio sottotetto, ampliabile (45 m2)

Edificio del garage (piano terra)

  • Garage (27 m2)
  • Casotto (12

Edificio del garage (seminterrato, con luce diurna)

  • Tecnologia della casa (10,5 m2)
  • Stanza da hobby, riscaldata (14,5 m2)

Un luogo per arrivare. Per respirare. Per rimanere. Saremmo felici di mostrarvi questa casa nella natura. Ci auguriamo del vostro contatto.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
95 m²
Superficie del terreno
557 m²
Locali
5.5
Anno di costruzione
1928
Ultima ristrutturazione
2018
Pubblicato il
31.10.2025

Dotazioni

Lavatrice
Balcone
Posteggio
Asciugatrice
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Garage
Terreno edificabile urbanizzato
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 595'000
Prezzo al m²
CHF 6'263
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Posizione

Gässliweg 114 5325 Leibstadt

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

69% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 37 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

102 %

Più basso di quello del 68% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 10'931 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.2 Rp/kWh
SoleMedioSud

Lato sud: soleggiamento medio

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Poco sole
in ombra
Sud
Medio
in parte in ombra
Ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2015

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete41 dBGiorno
41dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

29 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 92 % dei 4'194 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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