595'000
5.5 locali Casa unifamiliare a Leibstadt
CHF595'000
Descrizione
Paradiso familiare con grande potenziale!
Una casa con cuore e potenziale per le famiglie e gli amanti della natura
- Molto spazio per la famiglia e il tempo libero: Giardino spazioso per giocare, rilassarsi e godere.Potenziale di ampliamento secondo i vostri desideri: Che si tratti di modernizzazione, ampliamento o ristrutturazione creativa - potete realizzare le vostre idee qui.
- Costruzione solida: Una casa onesta con carattere che attende un rinfresco amorevole.
- Posizione tranquilla nel verde: Ideale per gli amanti della natura - sentieri per escursioni, aria fresca e canti degli uccelli inclusi.
- Ambiente familiare: Posizione praticamente senza traffico, scuole, negozi e trasporti pubblici facilmente raggiungibili.
Piano terra
- Entrata (3,5 m2)
- Cucina (10 m2)
- Soggiorno (28 m2)
- Bagno (5,5 m2)
- Reduit (2,5 m2)
Piano superiore
- Scala/corridoio (6 m2)
- Camera 1 (11 m2)
- Camera 2 (11 m2)
- Camera 3 (6,5 m2)
- Camera 4 (10,5 m2)
Sottotetto
- Spazio sottotetto, ampliabile (45 m2)
Edificio del garage (piano terra)
- Garage (27 m2)
- Casotto (12
Edificio del garage (seminterrato, con luce diurna)
- Tecnologia della casa (10,5 m2)
- Stanza da hobby, riscaldata (14,5 m2)
Un luogo per arrivare. Per respirare. Per rimanere. Saremmo felici di mostrarvi questa casa nella natura. Ci auguriamo del vostro contatto.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 95 m²
- Superficie del terreno
- 557 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 1928
- Ultima ristrutturazione
- 2018
- Pubblicato il
- 31.10.2025
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 595'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'263
Posizione
Gässliweg 114 5325 Leibstadt
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
69% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 37 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
102 %
Più basso di quello del 68% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'931 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.2 Rp/kWh
SoleMedioSud
Lato sud: soleggiamento medio
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Medio
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete41 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
29 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026























