1'780'000
10 locali Casa unifamiliare a Lengnau AG
CHF1'780'000
Descrizione
Casa per più generazioni con una vista da sogno
Cerchi una casa indipendente per più generazioni con una vista fantastica in una posizione tranquilla? Allora questa potrebbe essere la tua nuova casa.
L'oggetto:
- Casa unifamiliare con reddito da affitto
- Casa unifamiliare di 5,5 locali
- Appartamento/studio di 1,5 locali al piano terra
- Appartamento di 2,5 locali nel piano mansardato
- Superficie abitabile di circa 268,3 m2
- Superficie del terreno: 837 m2
- Cubatura: 1-878 m3
- Anno di costruzione 1973
- Piani di attico attraenti con aree esterne private ben progettate (terrazza/sala da pranzo, pergolato, serra)
- Camere inondate di luce, in parte con armadi a muro
- Serra con cucina supplementare e camino
- Ex sala da piscina trasformata in sala da soggiorno/hobby con sauna, doccia e servizi igienici supplementari
- Doppio garage con cortile spazioso, posti auto carport
- Disponibile per occupazione dopo accordo
Posizione:
- Zona residenziale tranquilla e familiare
- Servizi commerciali per le esigenze quotidiane a pochi minuti
- Asilo nido, scuole elementari e medie nel villaggio e nel comune limitrofo
- Offerta di svago diversificata e bella zona di svago locale
- Buone connessioni ai trasporti pubblici e privati
Contattateci, poneteci le vostre domande.
Ci auguriamo della vostra telefonata al 056 203 50 13.
Saremmo felici di fornirvi la brochure dettagliata e di mostrarvi la proprietà di persona se siete interessati.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 268 m²
- Superficie del terreno
- 837 m²
- Locali
- 10
- Anno di costruzione
- 1973
- Pubblicato il
- 18.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'780'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'642
Posizione
Schützenhausweg 16 5426 Lengnau AG
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Piuttosto verde
55% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 16 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
103 %
Più basso di quello del 65% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'984 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.9 Rp/kWh
SolePocoSud-est
Lato sud-est: poco sole
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete51 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
42 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026