40.5 locali Haus a Lengnau

Renditepaket in Lengnau BE: zwei Mehrfamilienhäuser (Neubau + umfassend sanierter Altbau) mit total 10 Wohnungen und 40.5 Zimmern, Baujahr/Sanierung 2021. Energieeffiziente Technik, zentrale ÖV-Lage (278 m zum Bahnhof) und moderner Ausbaustandard - ideal für langfristige Anleger.

Key Facts & Kennzahlen

• Kaufpreis: CHF 4'800'000
• Jahresnettomiete (Soll): CHF 225'600
• Bruttorendite: 4.76 %
• Einheiten: 10 Wohnungen auf 5 Geschossen (inkl. UG)
• Flächen: ca. 780 m² Nettowohnfläche; Grundstück 1'181 m²
• Parkierung: 12 PP (6 EHP, 6 AP)
• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Gebäude & Technik

• Neubau mit barrierefreien Grundrissen; Altbau 2021 umfassend saniert
• Luft-Wasser-Wärmepumpe, Wärmeverteilung via Bodenheizung
• Lift bis ins Untergeschoss; moderner, zeitgemässer Ausbau

Lage & Erschliessung

• Bahnhof Lengnau: ca. 278 m (RE/Regio nach Biel/Solothurn)
• A5-Anschluss: ca. 1.44 km; A1 via Solothurn ca. 15 Min.
• Einkauf, Schulen und medizinische Versorgung im Ort

Investment Case\ Solider Cashflow dank zeitgemässer Haustechnik, attraktiven Grundrissen und pendlerfreundlicher Mikrolage.