2 MFHs mit 10 Einheiten in Lengnau BE mit 4.76 % Bruttorendite
Renditepaket in Lengnau BE: zwei Mehrfamilienhäuser (Neubau + umfassend sanierter Altbau) mit total 10 Wohnungen und 40.5 Zimmern, Baujahr/Sanierung 2021. Energieeffiziente Technik, zentrale ÖV-Lage (278 m zum Bahnhof) und moderner Ausbaustandard - ideal für langfristige Anleger.
Key Facts & Kennzahlen
Kaufpreis: CHF 4'800'000
Jahresnettomiete (Soll): CHF 225'600
Bruttorendite: 4.76 %
Einheiten: 10 Wohnungen auf 5 Geschossen (inkl. UG)
Flächen: ca. 780 m² Nettowohnfläche; Grundstück 1'181 m²
Parkierung: 12 PP (6 EHP, 6 AP)
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Gebäude & Technik
Neubau mit barrierefreien Grundrissen; Altbau 2021 umfassend saniert
Luft-Wasser-Wärmepumpe, Wärmeverteilung via Bodenheizung
Lift bis ins Untergeschoss; moderner, zeitgemässer Ausbau
Lage & Erschliessung
Bahnhof Lengnau: ca. 278 m (RE/Regio nach Biel/Solothurn)
A5-Anschluss: ca. 1.44 km; A1 via Solothurn ca. 15 Min.
Einkauf, Schulen und medizinische Versorgung im Ort