698'000
4.5 locali Casa unifamiliare a Lengnau
CHF698'000
Descrizione
Casa unifamiliare a sé stante di 4,5 locali in un quartiere residenziale tranquillo
La proprietà è stata continuamente mantenuta e si trova in buone condizioni.
La casa si trova in un quartiere residenziale tranquillo, nella parte meridionale di Lengnau.
La proprietà è orientata a sud e ideale per la luce del sole. Offre uno spazio di vita luminoso con un ampio spazio di soggiorno esterno.
Al piano terra, ci sono l'ingresso e il vestibolo, la zona living e pranzo con stufa svedese, la cucina con angolo pranzo, 3 camere da letto e un bagno con vasca da bagno e doccia.
Nel seminterrato, c'è una grande stanza di deposito e hobby con accesso al giardino, la stanza della tecnica della casa/lavanderia con doccia/toilette e rampa verso il giardino, una stanza di cantina, la stanza del serbatoio e il rifugio.
La proprietà è circondata da posti auto con doppio autorimessa, zona di soggiorno e giardino.
Il centro città, i negozi, i trasporti pubblici e le scuole sono facilmente raggiungibili a piedi.
Questa casa è disponibile immediatamente e offre una combinazione perfetta di vita tranquilla, buone connessioni e ambiente familiare. Non perdete l'occasione di fare di questa incantevole casa unifamiliare la vostra proprietà!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Disponibile dal
- 09.10.2026
- Superficie abitabile
- 90 m²
- Superficie del terreno
- 506 m²
- Locali
- 4.5
- Anno di costruzione
- 1952
- Ultima ristrutturazione
- 2012
- Pubblicato il
- 09.10.2026
Dotazioni
Camino
Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Bella vista
Posizione tranquilla
Adatto per famiglie
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 698'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'756
Contesto di mercato
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Posizione
Jungfraustrasse 13 2543 Lengnau
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
69% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 39 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
149 %
Più basso di quello del 90% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'503 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 31.5 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete44 dBGiorno
44dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
36 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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