980'000
4.5 locali Casa unifamiliare a Lengnau BE
CHF980'000
Descrizione
Paradiso familiare con giardino XXL
Cerchi una casa che offra alla tua famiglia uno spazio per crescere, sia versatile e ti incanti con un'oasi verde? Questa casa unifamiliare di 4,5 locali a Lengnau convince con un concetto di stanza ben pensato, molto spazio aggiuntivo e un'area esterna da sogno.
I punti salienti in un colpo d'occhio
o Vita separata: massima privacy per te e i tuoi cari.
o Concetto di stanza ben pensato: 4,5 locali distribuiti su tre piani spaziosi.
o Oasi verde: vasta area di giardino con prato e pergola accogliente.
o Giardino plus: utilizzo aggiuntivo della parcelle vicina adiacente (contratto di affitto con il comune di Lengnau)
o Spazio per veicoli e hobby: garage doppio e edificio di stoccaggio/materiale separato
L'edificio è in buone condizioni generali. La cucina e le celle umide sono state rinnovate.
Saremmo felici di fornirti ulteriori informazioni su questa offerta di acquisto insolita.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 127 m²
- Superficie del terreno
- 1'004 m²
- Locali
- 4.5
- Anno di costruzione
- 1950
- Pubblicato il
- 16.10.2026
Dotazioni
Balcone
Garage
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 980'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'717
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è vicino alla mediana degli .
Questo annuncioCHF 980'000
CHF 987'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
Solothurnstrasse 90 2543 Lengnau BE
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
54% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 50 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
149 %
Più basso di quello del 90% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'503 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 31.5 Rp/kWh
SoleMedioSud-ovest
Lato sud-ovest: soleggiamento medio
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete64 dBGiorno
64dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
54 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Marfurt AG für Immobilien-Dienstleistungen
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ID: 241732Ref: 011-1128