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Spazio, tranquillità e natura pura - Felicità abitativa spaziosa con panorama alpino
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CHF1'798'000

10 locali · 310 m²

10 locali Casa unifamiliare a Lenk

Niederdorfstrasse 3, 3775 Lenk

Descrizione

Tradotto automaticamente

Spazio, tranquillità e natura pura - Felicità abitativa spaziosa con panorama alpino

In una posizione soleggiata, tranquilla e idillica sulla Lenk, questa spaziosa casa unifamiliare di 10 locali con molto charme, un'atmosfera di vita calda e possibilità di utilizzo polivalenti vi attende. Circondata da un paesaggio montuoso impressionante, da un giardino spazioso e da un magnifico panorama alpino, questa proprietà offre il luogo di ritiro ideale per le famiglie, gli amanti della natura e le persone che cercano la pace e la tranquillità che apprezzano la vita spaziosa in un ambiente speciale.

Grazie alla disposizione flessibile delle stanze, la proprietà è anche ideale per la conversione in due unità abitative separate, offrendo opportunità attraenti per un alloggio multigenerazionale o una locazione. L'uso come residenza secondaria è anche possibile. Inoltre, esiste la possibilità di acquisire il lotto agricolo adiacente, compresa una cascina, in una data successiva. Fino ad allora, l'accesso alla proprietà nonché l'uso del giardino e del posteggio auto saranno garantiti da una servitù.

I vostri vantaggi in un colpo d'occhio:

  • Zona di ingresso accogliente con guardaroba per un'accoglienza amichevole e pratica
  • Cucina aperta con isola di cottura e zona pranzo adiacente luminosa, ideale per la cottura e le ore sociali congiunte
  • Salotto adiacente con stufa confortevole e atmosfera conviviale
  • Due camere al pian terreno con possibilità di utilizzo flessibili come camere da letto, ufficio o camere per gli ospiti
  • Bagno spazioso con doccia e vasca da bagno
  • Piano superiore con galleria convertita, tre camere supplementari offrono molto spazio per la famiglia e gli hobby
  • Bagno con lavabo e toilette come complemento ideale nella zona di vita superiore
  • Grande piano superiore luminoso e prolungato offre possibilità di utilizzo polivalenti come studio, sala giochi o spazio di vita supplementare
  • Piccola stanza riscaldata adiacente ideale come ufficio, sala hobby o ritiro
  • Giardino invernale direttamente all'ingresso della casa per soggiornare e rilassarsi tutto l'anno
  • Piccolo ripostiglio e stanza di riscaldamento separata con spazio di stoccaggio supplementare
  • Grande garage con molto spazio per due veicoli nonché possibilità di utilizzo supplementare come officina o area di stoccaggio
  • Quattro posti auto esterni nonché l'annesso pratico con spazio per due posti auto di carport supplementari offrono possibilità di parcheggio spazioso e spazio di stoccaggio prezioso
  • Grande giardino con camino, letto di giardino e spazio per un'area di gioco, perfetto per le ore all'aperto
  • Terrazza adiacente con insolazione ottimale, ideale per godere dell'ambiente naturale
  • Vista mozzafiato sul panorama alpino con una vista meravigliosa e una posizione naturale

Non perdete l'occasione di scoprire questo sogno di casa! Volete più informazioni? Ordinate ora la documentazione di vendita dettagliata utilizzando il modulo di contatto – ci rallegriamo del vostro contatto!

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
310 m²
Superficie del terreno
999 m²
Locali
10
Anno di costruzione
2003
Pubblicato il
11.08.2026

Dotazioni

Balcone
Bella vista

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'798'000
Prezzo al m²
CHF 5'800
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Posizione

Niederdorfstrasse 3 3775 Lenk

Nelle vicinanze

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Quartiere

Dintorni molto verdi

95% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 3 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

179 %

Più basso di quello del 40% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 15'477 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Poco sole
in ombra
Sud
Molto sole
anche d'inverno · libero
Ovest
Poco sole
anche d'inverno · in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2017

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete45 dBGiorno
45dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

31 dB

Sorgente più forte

Strada

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i valori guida dell'OMS

Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Collegamento DSL

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Oliver Kocher

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