1'798'000
10 locali Casa unifamiliare a Lenk
CHF1'798'000
Descrizione
Spazio, tranquillità e natura pura - Felicità abitativa spaziosa con panorama alpino
In una posizione soleggiata, tranquilla e idillica sulla Lenk, questa spaziosa casa unifamiliare di 10 locali con molto charme, un'atmosfera di vita calda e possibilità di utilizzo polivalenti vi attende. Circondata da un paesaggio montuoso impressionante, da un giardino spazioso e da un magnifico panorama alpino, questa proprietà offre il luogo di ritiro ideale per le famiglie, gli amanti della natura e le persone che cercano la pace e la tranquillità che apprezzano la vita spaziosa in un ambiente speciale.
Grazie alla disposizione flessibile delle stanze, la proprietà è anche ideale per la conversione in due unità abitative separate, offrendo opportunità attraenti per un alloggio multigenerazionale o una locazione. L'uso come residenza secondaria è anche possibile. Inoltre, esiste la possibilità di acquisire il lotto agricolo adiacente, compresa una cascina, in una data successiva. Fino ad allora, l'accesso alla proprietà nonché l'uso del giardino e del posteggio auto saranno garantiti da una servitù.
I vostri vantaggi in un colpo d'occhio:
- Zona di ingresso accogliente con guardaroba per un'accoglienza amichevole e pratica
- Cucina aperta con isola di cottura e zona pranzo adiacente luminosa, ideale per la cottura e le ore sociali congiunte
- Salotto adiacente con stufa confortevole e atmosfera conviviale
- Due camere al pian terreno con possibilità di utilizzo flessibili come camere da letto, ufficio o camere per gli ospiti
- Bagno spazioso con doccia e vasca da bagno
- Piano superiore con galleria convertita, tre camere supplementari offrono molto spazio per la famiglia e gli hobby
- Bagno con lavabo e toilette come complemento ideale nella zona di vita superiore
- Grande piano superiore luminoso e prolungato offre possibilità di utilizzo polivalenti come studio, sala giochi o spazio di vita supplementare
- Piccola stanza riscaldata adiacente ideale come ufficio, sala hobby o ritiro
- Giardino invernale direttamente all'ingresso della casa per soggiornare e rilassarsi tutto l'anno
- Piccolo ripostiglio e stanza di riscaldamento separata con spazio di stoccaggio supplementare
- Grande garage con molto spazio per due veicoli nonché possibilità di utilizzo supplementare come officina o area di stoccaggio
- Quattro posti auto esterni nonché l'annesso pratico con spazio per due posti auto di carport supplementari offrono possibilità di parcheggio spazioso e spazio di stoccaggio prezioso
- Grande giardino con camino, letto di giardino e spazio per un'area di gioco, perfetto per le ore all'aperto
- Terrazza adiacente con insolazione ottimale, ideale per godere dell'ambiente naturale
- Vista mozzafiato sul panorama alpino con una vista meravigliosa e una posizione naturale
Non perdete l'occasione di scoprire questo sogno di casa! Volete più informazioni? Ordinate ora la documentazione di vendita dettagliata utilizzando il modulo di contatto – ci rallegriamo del vostro contatto!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 310 m²
- Superficie del terreno
- 999 m²
- Locali
- 10
- Anno di costruzione
- 2003
- Pubblicato il
- 11.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'798'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'800
Posizione
Niederdorfstrasse 3 3775 Lenk
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Dintorni molto verdi
95% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 3 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
179 %
Più basso di quello del 40% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'477 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.7 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete45 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
31 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Collegamento DSL
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Oliver Kocher














