1'300'000
4 locali Chalet a Lens
CHF1'300'000
Descrizione
Pra Derri - Chalet in residenza secondaria
Situato in un contesto pacifico e soleggiato, questo chalet di 4 locali costruito nel 1994 seduce per la sua autenticità e la sua posizione privilegiata che offre una vista impareggiabile sulla valle.
L'immobile è composto da:
3 camere da letto confortevoli,
un soggiorno luminoso,
una cucina moderna e aperta,
e belle terrazze che invitano al relax con vista sul panorama alpino.
Il chalet è attualmente in fase di ristrutturazione, con finiture a scelta dell'acquirente, permettendo al compratore di personalizzare gli ultimi dettagli secondo i propri gusti e necessità.
Disponibile come residenza secondaria e aperto alla vendita agli stranieri, questo chalet rappresenta un'opportunità rara a Crans-Montana.
Un luogo ideale per godere appieno della montagna, tra autenticità, comfort e natura.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Chalet
- Superficie abitabile
- 162 m²
- Superficie del terreno
- 375 m²
- Locali
- 4
- Anno di costruzione
- 1994
- Ultima ristrutturazione
- 2026
- Pubblicato il
- 07.10.2026
Dotazioni
Bella vista
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'300'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'025
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 31.3% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'300'000
CHF 990'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
Valais 1978 Lens
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
60% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 15 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
105 %
Più basso di quello del 88% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'272 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.9 Rp/kWh
SoleMoltoSud-ovest
Lato sud-ovest: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-ovest
- Molto sole
- Nord-ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete59 dBGiorno
59dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
45 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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