4'760'000
13.5 locali Villa a Lenzburg
CHF4'760'000
Descrizione
Villa da sogno del 1885, ristrutturata e ampliata nel 2007, 3 appartamenti di lusso / 1 studio
- Villa maestosa del 1885, terreno di 1665 m2
- 3 appartamenti di lusso + 1 studio;
- Appartamento al piano terra, 5 1/2 stanze 183 m2
- Appartamento al primo piano, 3 1/2 stanze 113 m2
- Appartamento all'ultimo piano, 3 1/2 stanze 111 m2
- Studio, 1 stanza 40 m2
- Pavilion da giardino, 40 m2
- La villa Schlossblick non è un oggetto di rendita. Appartenne alla "Villenpromenade" di Lenzburg nel 19esimo secolo. La villa fu costruita nel 1885 dalla dinastia Bertschinger e nel 2007 fu ristrutturata per oltre 3 milioni.
- Progettazione interna per gli standard più elevati
- Gli elementi di costruzione storici sono combinati in modo astuto con elementi moderni.
- Riscaldamento a pompa di calore
- La proprietà dispone di 2 camini, 1 stufa a mattoni moderna e 2 stufe a mattoni storiche, nonché 1 stufa in ghisa storica
- Ristrutturata e ampliata nel 2007
- Piano terra e primo piano tutte le stanze con soffitti in stucco
- Pavimenti in parquet di alta qualità
- Grande cantina a volta fantastica
- Garage e casa sono collegati da un "tunnel"
- Bel pavilion da giardino con cucina da tè
- Molto bel giardino di stile parco con popolazione di alberi antichi
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Villa
- Superficie abitabile
- 487 m²
- Superficie del terreno
- 1'662 m²
- Locali
- 13.5
- Anno di costruzione
- 1885
- Ultima ristrutturazione
- 2007
- Pubblicato il
- 21.08.2026
Dotazioni
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 4'760'000
- Prezzo al m²
- CHF 9'774
Posizione
Bollbergstrasse 6 5600 Lenzburg
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
79% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 7 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
105 %
Più basso di quello del 58% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'091 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.6 Rp/kWh
SoleMedioSud
Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Quasi niente sole diretto
- Sud
- Medio
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2013
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete65 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
57 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026