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14 locali Casa unifamiliare a Genève
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Descrizione
Proprietà di villaggio con volumi insospettati
Réf.4298GM: Cantone di Ginevra - Champagne ginevrina
Nascosta nel cuore di un villaggio, i circa 600 m2 di spazio utile di questa proprietà si dividono tra l'abitazione principale e due annessi indipendenti. L'insieme si articola intorno a un ampio giardino chiuso e ideale orientato.
Rispettando il suo carattere antico, la casa ha beneficiato di numerose ristrutturazioni e di una manutenzione continua.
Situata a pochi minuti da Ginevra, questa proprietà di carattere offre un rifugio pacifico e confortevole.
Volumi generosi - Charme patrimoniale - Giardino piscinabile Swixim Plan-les-Ouates - Guillaume MATHIEU :+41 78 870 74 73 - g.mathieu@swixim.ch
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 437 m²
- Locali
- 14
- Ultima ristrutturazione
- 2026
- Protezione del patrimonio
- Nel perimetro ISOS
- Pubblicato il
- 18.08.2026
Dotazioni
Camino
Posteggio
Bella vista
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- Prezzo su richiesta
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Posizione
1200 Genève
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
90% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Circa 199 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
45.49 %
Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'783 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete62 dBGiorno
62dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione per i dintorni.
Notte
54 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Visita
Guillaume MATHIEU
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ID: 159955Ref: 86664690