1'950'000
7 locali Casa unifamiliare a Genève
CHF1'950'000
Descrizione
Villa indipendente con giardino e senza vicini
Réf. 4558LM: Thônex - Villa indipendente con 4 camere da letto e un grande giardino bellamente alberato e senza vicini.
Al pian terreno, un ingresso, una cucina attrezzata e dotata di zona pranzo, un soggiorno-sala da pranzo con camino che si affaccia sulla terrazza e sul giardino. Una camera da letto con bagno annesso completa questo livello.
Al piano superiore, tre camere da letto e un bagno con doccia e water.
Nel seminterrato, una sala giochi/stanza degli ospiti, uno spazio di stoccaggio, una cantina, una lavanderia e uno spazio tecnico.
Un garage con laboratorio e un posto auto all'aperto completano l'insieme.
La casa richiede alcuni lavori di ristrutturazione.
Contatto & Visite:
Laure MONNEY
L.monney@swixim.ch
079 241 67 79 Swixim Plan-les-Ouates - Laure MONNEY :+41 79 241 67 79 - l.monney@swixim.ch
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 140 m²
- Locali
- 7
- Protezione del patrimonio
- Nel perimetro ISOS
- Pubblicato il
- 01.10.2026
Dotazioni
Camino
Posteggio
Garage
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'950'000
- Prezzo al m²
- CHF 13'929
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Posizione
1200 Genève
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
90% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Circa 199 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
45.49 %
Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'783 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete62 dBGiorno
62dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione per i dintorni.
Notte
54 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Visita
Laure MONNEY
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