5.5 locali Haus a Les Agettes

Situé dans le petit village des Agettes, sur les hauteurs de Sion à seulement 7 minutes de Vex, 15 minutes de Sion et 9 minutes de Veysonnaz avec son domaine skiable reliant les 4Vallées, ce ravissant chalet de 5.5 pièces construit en 1977 bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, nature et panorama spectaculaire.

Construit sur une magnifique parcelle de près de 1'100 m², ce bien profite d'un environnement calme et verdoyant ainsi que d'une vue totalement dégagée et imprenable sur la plaine du Rhône. Un atout rare et précieux qui restera préservé dans le temps et qui confère à cette propriété un caractère véritablement exceptionnel.

Au fil des années, et plus particulièrement depuis 2017, le chalet a fait l'objet de nombreuses rénovations et améliorations visant à renforcer son confort tout en préservant son charme authentique.

Les travaux réalisés comprennent notamment :

• Remplacement des fenêtres.
• Installation de portes conformes aux normes incendie.
• Création d'un accès voiture privatif.
• Construction d'un escalier extérieur en béton.
• Réalisation d'une dalle dans la cave.
• Clôture complète de la propriété.
• Aménagement d'un élégant jardin japonais extérieur.
• Réfection des peintures intérieures et extérieures.
• Pose de nouvelles dalles extérieures.
• Rénovation complète du premier étage avec reprise des sols, murs et améliorations de l'isolation.
• Rénovation du rez-de-chaussée avec réfection des sols et des murs.
• Remplacement du réfrigérateur et du lave-vaisselle.
• Installation de radiateurs connectés de dernière génération en 2024.
• Contrôle OIBT effectué en 2024

Die innere Verteilung bietet gemütliche und funktionale Räume, die perfekt für ein Haupt- oder Ferienhaus geeignet sind.

Das Chalet umfasst :

• Ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Außenbereich.
• Eine gemütliche Küche.
• Zwei komfortable Schlafzimmer.
• Zwei zusätzliche Schlafzimmer, die ideal als Kinderzimmer, Büros oder Mehrzweckräume dienen können.
• Ein Badezimmer und eine Dusche.
• Mehrere Stauräume sowie ein Keller von 12 m2.

Das Heizsystem wird derzeit durch einen Ölkessel sichergestellt, der Gegenstand eines jährlichen Wartungsabonnements ist. Die kürzlich installierten vernetzten Heizkörper ermöglichen jedoch eine flexible und moderne Steuerung des thermischen Komforts. Ein Kamin ergänzt die Ausstattung des Chalets und verteilt seine Wärme in mehrere Räume dank eines cleveren Kanalsystems.

Außerhalb lädt der sorgfältig gestaltete Grundstück zum Entspannen in aller Ruhe ein. Der japanische Garten, die Terrassen und die verschiedenen Außenbereiche ermöglichen es, den umgebenden Frieden und das außergewöhnliche Panorama, das diese Lage bietet, voll auszukosten.

Diese Immobilie wird diejenigen begeistern, die Berge, Natur und ein authentisches Chalet mit sorgfältiger Pflege und einem der schönsten Ausblicke in der Region suchen.

Eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten !

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