7 locali Haus a Les Agettes

Diese geräumige Einzelhaus mit 7 Zimmern und einer Nutzfläche von über 400m2, ideal in einer ruhigen und Wohngegend gelegen, bietet ein hohes Potenzial für Umbau und Wertsteigerung.

Erbaut im Jahr 1962 und teilweise in den 1990er Jahren renoviert, profitiert diese Immobilie von schönen Räumlichkeiten und einer besonders interessanten Konfiguration, sowohl für eine Familie, die eine große Hauptwohnung schaffen möchte, als auch für einen Investor, der ein renditeschwaches Objekt sucht.

Das Haus besteht derzeit aus zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen, die sich zwischen dem Erdgeschoss und dem 1. Obergeschoss befinden und multiple Möglichkeiten für eine Anpassung an Ihre Bedürfnisse und Projekte bieten.

Das Erdgeschoss profitiert von zwei angenehmen Terrassen, von denen eine teilweise überdacht ist, ideal, um die Außenbereiche und die schönen Tage voll auszunutzen. Der Garten mit etwa 539 m², der sich ebenfalls auf 2 Ebenen befindet, komplettiert diese Immobilie harmonisch und bietet einen wertvollen Außenbereich für eine Familie.

Auf der unteren Ebene finden Sie mehrere sehr gesuchte Nebenräume:

1 Gemütliches Carnotzet mit Vorratsraum
1 Dusche mit WC
1 Geräumige Waschküche
1 Technikraum mit ökologischen Heizöltanks
1 Geräumiger Garage mit etwa 90 m², der ein wichtiges Volumen für Lagerung oder zusätzliche Ausbau bietet.

Der Keller verfügt auch über einen Weinkeller mit etwa 33 m² und einen zweiten Keller mit 14 m².

Dank seiner aktuellen Konfiguration stellt dieses Haus eine hervorragende Gelegenheit dar für:

Die beiden Wohnungen zu vereinen, um eine große Familienvilla zu schaffen
Zwei separate Apartments beizubehalten, um ein generationsübergreifendes Projekt zu realisieren
Eine Immobilieninvestition mit zwei Wohnungen zu tätigen, die modernisiert werden können.

Diese Immobilie wird die Liebhaber von Häusern mit Potenzial, großen Nebenräumen und zahlreichen Möglichkeiten für eine Anpassung in einem angenehmen Lebensumfeld begeistern.

Die Verkaufsunterlagen können direkt auf unserer Website omnia.ch heruntergeladen werden.